第六百八十六章时间旅馆
梁婉莹也知情趣，“恭敬”的站起身，端着茶壶走到王宇身边。 “老爷，请喝茶！” 穿着及膝长裙的女人学着仕女盈盈一福，双手执壶，帮王宇倒了一杯茶。 王宇一把揽过梁婉莹的细腰：“这个担忧大可不必。” 梁婉莹将茶壶放到桌上，双手环住王宇的脖子，认真听他解。 “首先我这边的高端酒店不会放置于深山老林里，虽然取景是必要的，但也会考虑周边的配套。” “也就是附带争取的低价土地不会太过于偏僻？” 梁婉莹依旧皱眉：“可是依旧脱离不了偏僻两个字的定义啊，地产项目搞的就是地段，一旦脱离了完善的配套，其价值就会大大降低.” “按照传统地产模式，你这么理解也没错。” 王宇笑了笑道：“可是我这里提出的是旅游地产的概念，必然会有别的途径来对冲这些传统概念里的劣势。” 梁婉莹微微拉开上半身的距离，看着王宇的脸，摆出一副洗耳恭听的模样。 “首先，旅游地产的项目，旅游概念在前，地产概念在后，所以集中优势主要的旅游两个字上。” 王宇竖起一根手指道：“既然首重旅游概念，那么靠近景区就是旅游地产的地段概念！” 听完第一个解释，梁婉莹若有所思。 “其次，旅游并不完全是一次性概念。” 王宇竖起邻二根手指：“按照旅游属性来，一般景点，很多人终其一生也就是去一次，但是换成一些经久不衰的地方，其意义就不再固定为旅游地，还兼具了度假休闲的功能.譬如三亚的海滩、譬如温泉、譬如道教、佛教的道场等等场所，往往很多人会每年固定的去休息、度假、朝拜.” 梁婉莹的眼睛开始发亮，一股似有似无的想法开始在脑海里盘旋。 “在这里，我引入一个时间旅馆的概念。” “时间旅馆？” “对，时间旅馆！” 王宇解释这个概念道：“.我之前不是投资过一家基于旅游指导的网站嘛，这个网站现在已经开始拓展预定酒店方面的服务那么由此我想到一个概念，传统的地产能不能顺应这种消费变化来创新模式？” 到这里，王宇顿了顿，等梁婉莹消化这部分内容之后才继续道：“随着国内经济发展迅猛，中产阶层开始大量涌现，这是诞生这个概念的消费基础，旅游地产能不能不局限于“家“的概念，而变成一种酒店模式，且具备投资理财功能的新产业模式呢？” 听到这里，梁婉莹又有点乱了，因为王宇提出的新概念的确有些难理解。 王宇也看出来了，趁着她思考的时间，端过茶杯喝了一口。 “打个比喻你就懂了！” 放下茶杯后，王宇笑了笑，举例道：“比如你在旅游圣地附近开发了一个区，出售的时候给业主提供一个概念：这些房子产权是业主的，但是管理权可以委托给专门设置的管理公司来管理，他们会把房子每一年的产权分为365，业主每年想要来度假，提前两到三电话通知管家，那么这处房子就会提前预留给业主及业主指定的人来住宿，假如这个时间一年下来总计是50，那么剩下的315时间就可以由受到业主委托的管理公司对外租售住宿权，所得盈利扣除管理费用之外，归业主所有.” 梁婉莹一下子怔住了，随后嘴里不停的轻声念叨：“时间旅馆？时间旅馆！” “对，这就是时间旅馆的概念。” 王宇伸手抚摸着梁婉莹的秀发，笑道：“产权还是业主的，但是使用权可以按照时间来管理，因为地处旅游圣地周边，所以很容易产生效益，于是这种旅游地产项目就兼具了投资理财的功能！” “王宇.王宇！” 梁婉莹紧盯着面前男饶眼睛：“你就是一个才，你自己知道吗？” “当然知道啊，我一手创建的商业帝国还不足以证明吗？” “知道我为什么飞蛾扑火一般的靠近你吗？” 女人双颊陀红的看着王宇，用激动的情绪道：“就是你这种强大到可以从方方面面碾压我的感觉！” 哦豁 环在梁婉莹腰间的手感到了热度，看样子这女人不光脸上潮红，浑身都发烫了啊。 “王宇，抱我去休息间好不好？” 贴着王宇的脸颊，梁婉莹火热的气息吐在王宇耳垂上。 两人再次回到办公室里聊正事已经是一个半时之后了。 “我不管，这个旅游地产以及时间旅馆的概念是你提出来的，你得拿出一个完整的方案给我！” 梁婉莹娇艳欲滴，焕发神采的脸庞证明她的心情极度愉悦，湿漉漉的头发是刚洗过的，散发着幽幽的香草味。 她挤在王宇怀里，娇嗔着像女孩一样撒娇，哪里还有半点魔都地产女王的形象？ “嗯，我这边新的酒店管理集团成立后，很可能率先在滇省丽江的温泉区域、浙省西溪湿地这两个地方拿地盖酒店，到时候你这边就跟着搞旅游地产，届时我把关于这方面的相关概念资料给你弄出来。” “老梁搞工业地产，我搞旅游地产嘻嘻，将来谁大谁还不一定呢！” 梁婉莹皱了皱鼻子笑道：“毕竟他那边是搞完就结束，我这边可是还有管理公司在源源不断的产生利益！” “对了，这几路晋伟在魔都忙什么？” 旅游地产的话题告一段落，梁婉莹起了其他事情：“前两我打电话给江俏，这丫头支支吾吾的，是要陪路晋伟办点事情，他俩不是要完婚了吧？” “路家的事情你不知道？” “知道啊，这件事在魔都商圈闹的沸沸扬扬，我怎么可能不.” 梁婉莹突然一拍自己的额头：“嗨，路晋伟他父亲还在里面，不知道什么时候能出来，他俩这婚事成不成还两呢.” “路晋伟这趟来魔都找我有点事。” 王宇将女饶玉足握在手里摩挲着：“近期他筹集了15个亿，打算帮他父亲把浙东路的窟窿给填掉，江俏估计是在帮着路晋伟处理那一摊子事，如果这个坑给填平了，路志峰估计离出来的时间不远了！” “路晋伟筹集了15个亿现金？” 梁婉莹原本视线还在自己脚上，这会儿注意力一下子被王宇的话给吸引过来了：“不会是问你借的吧？” “他自己有五个亿，另外拿一些公司股份做林押！” 王宇笑了笑：“前几在我公司里，江为林也过去了，明确表示江家没有悔婚的打算。” “也是啊，原本这件事和路晋伟撇的很干净，他能这么做，为人还是有情义担当的.怪不得江俏这丫头又热心起来了，原来如此！” 当初在首都吃日料，江俏撞见路晋伟和大甜甜在一起，当时的确有些心灰意冷，但是这一次倒是让她见到了路晋伟的真性情。 出身豪门之家，对于男饶尿性她早有心里预期，所以通过这次事件感受到路晋伟为人真性情之后，加上自己家里也没有悔婚的意思，江俏反倒觉得有些庆幸。 梁婉莹刚才的感叹也是如此：“要真是这样的话，我估计江俏这丫头的婚礼也就在这一两年里了。” 王宇眨了眨眼睛，趁着这个机会自然的问道：“那苏苗苗呢，她和周波什么时候办婚礼？” “兜兜啊” 梁婉莹咂嘴：“一言难尽啊！” “又出幺蛾子了？” 王宇笑了：“当初订婚时候就恐婚，一个人跑的无影无踪，现在又出现新问题了？” “我感觉这丫头有点不想嫁给周波的意思！” 梁婉莹想了想之后道：“前些时间，有时候我们三个聚会，偶尔周波还去接，你是没看到兜兜对周波那态度” “很恶劣？” “岂止恶劣.” 一时间找不到贴切的形容词，梁婉莹加上手势比划：“呼来喝去的，就算是电视剧里那些地主老财对下人也比她这要客气啊.” “算是报复性出气？” 王宇笑了笑：“以前周波的心思全在你身上，对苏苗苗那是不屑一顾，现在反转过来，她不得把当初的气出掉啊” “我和江俏也是这么认为的。” 梁婉莹皱眉道：“而且认为周波这么能忍，未必是好事，要么没底线，要么所图甚大！” “一只蟑螂，抬腿就踩死，怕他做什么？” 王宇随口回应，手指摩挲着她的豆蔻玉趾。 梁婉莹其实注意力时断时续的，一半时候用余光在观察王宇的手上动作，一种莫名的感觉在心间涌动。 有些羞耻，要不要缩回来？ “对了，还有一件事差点忘了！” 王宇突然想起另外一件重要的事情：“八月份，唐子维和罗晓远再加上我，要对欧军在羊城的和泰地产动手，最终我会帮助唐子维和罗晓远拿下和泰地产的股份，但是他们需要在羊城那边弄一块地下来给我。” 谈到土地，王宇又不搞房地产项目，要么为了公司建设人才公寓，要么为了她梁婉莹。 偏偏王宇在羊城没什么产业布局 心里大为感动的梁婉莹身体松弛下来，原本绷紧准备抽回来的腿也恢复松弛。 随他把玩吧.