285 张岳再出招，有人坐不住了
第285章张岳再出招，有人坐不住了 “CBD的房子能不下跌就不错了，怎么可能继续上涨？” 蓝惠君听到这句话，脸直接就白了：“CBD的房子要跌？ 那你为什么会买这么多房子？” 张岳笑道：“我钱多烧得慌，不行吗？” 见蓝惠君不信他的话，张岳道：“那你告诉我，CBD涨价的理由是什么？ 不要说建中原外国语国际中学分校的事。 教育部门对学校筹建的规划是有固定时期的，现在已经过了。 也就是说，就算CBD真被选中，也要等到明年。 一年的时间可以发生很多事，而且刘凯有一点说错了。 从宣传角度和社会影响这块考虑，中原外国语国际中学分校的确不可能建在长江公园附近。 可问题是，宣传角度和社会影响虽然重要，但教育部门还要考虑民意。 在长江公园附近建校的事现在已经传开，不建分校就算了，一旦建造，如果冒然换地点，到时肯定谣言四起。 什么阴暗内幕，秘密阴谋之类都会出来。 不要小瞧大家的想象力。” 蓝惠君诧异：“谣言四起？不可能吧？ 在长江公园附近建分校只是那些购房者的一厢情愿。 咱们从未对外说过任何相关言论，怎么可能有内幕或阴谋传出？” 张岳道：“这叫众口铄金。 一件事可能从来就没发生过，但只要所有人都认为它已经发生，那它就一定发生过。” 虽然这话有些绕嘴，但蓝惠君还是听懂了。 不过她心中只有沮丧。 张岳奇怪的看着她：“怎么了？有什么地方需要帮忙吗？ 有的话尽管开口，不用客气。” 蓝惠君摇摇头：“没有。” 买房投资虽然是从张岳这得到的消息，但归根结底责任都在自己。 而且张岳从未说过CBD附近的房子会涨价。 所以就算赔钱，也完全是自己的事。 蓝惠君走后，张岳陷入沉思。 他在思考CBD楼盘涨价的原因。 不是张岳不愿意对蓝惠君说实话，而是连他自己都弄不清楚CBD房子为什么会涨价。 如果和蓝惠君实话实说，对方一旦问理由自己又解释不出来，就会显得自己很笨。 还不如什么都不说。 当然，和CBD房产涨价的事相比，张岳更开心的，是中州延期楼盘的销售。 最近几天，这些房子销量大涨，连带着其他开发商都跟着卖出去不少。 虽然他之前已经有所预想，但预想是预想，现实是现实。 只有真正确定自己的想法有效，他的一颗心才彻底放到肚里。 这时有人敲门，是晏紫惠。 晏紫惠身穿小西服，脚踩高跟鞋，一副成功的都市女白领模样。 她问张岳：“你找我有事？” 现在国岳制药厂中州分厂的一切事务都由晏紫惠负责。 加上虽然中州分厂的名字叫分厂，但不管规模还是人力，都要比原厂大很多。 就是说晏紫惠在国岳制药厂的话语权，已经完全超过田汉夫妻。 张岳道：“最近厂里什么情况？” 晏紫惠道：“还能什么情况，一如既往的火爆呗！ 即使产量最高的清瘟益气散，也因为开通了海外渠道而供不应求。 更不要说受众更广的活血通络丹。 尤其是很多人发现，活血通络丹可以有效预防心血管疾病后，更是疯了一样的求购买。 现在我每次回家，送礼的人都能在我家门口排长队。 不仅我爸妈能收到很多礼物，我七大姑八大姨也都因为这件事，天天被人追着捧着。” 张岳笑着看到她：“是吗？这算不算一人得道，鸡犬升天？” 晏紫惠无奈：“得了吧你！ 如果我拥有活血通络丹的支配权，自然在那些亲戚中一言九鼎。 关键是我没支配权呀！ 工厂生产出来的所有药去向都是有记录的，尤其是现在只能卖给那些真正的偏瘫症患者后，包括我自己在内，其他人都买不到。 因此那些亲戚虽然天天给我打电话，但都被我拒绝了。 害得我现在都不敢回家，说不定现在就有人背后骂我是白眼狼。” 张岳一听，随即大怒：“胡说，谁敢在那骂你？ 信不信我以后一粒药都不卖给他？” 顿了顿，他笑道：“这事是我疏忽了。 从现在开始，每天给你五个疗程的药，让你拿来做人情。 虽然治病救人重要，但人情世故更重要。 尤其是你的。 不然别说你不敢回老家，我都不敢跟着你回去。 别反对，此事就这么定了。” 张岳嘴里说着，其实有些无奈。 晏紫惠就是太死心眼了。 自己的确要求活血通络丹目前只能卖给偏瘫患者，可国岳制药厂的工作人员不在此范围内。 谁如果需要，只要做的不是特别过分，甚至可以以批发价拿货。 厂里其他人，比如汪大海，都会每隔一段时间买上一些。 唯独晏紫惠从来不买。 晏紫惠看了张岳一眼，忽然微微一笑：“既然是你的好心，我就不客气了。 说吧，找我来到底什么事？” 谈到正事，张岳神色瞬间严肃起来：“是这样，关于国岳制药厂药品的销售，我准备再改一下策略。 从现在开始，所有211、985院校毕业的大学生，或者所有高校的研究生。 只要从年初在中州买房的，均可以优先购买清瘟益气散，或活血通络丹。” 晏紫惠一愣：“优先购买，怎么个优先法？” “你再增加几条相关生产线，这些人可以单独购买这些生产线生产的药。 购买没有任何附加条件，尤其是活血通络丹，没病的人同样可以买。” 晏紫惠面色古怪道：“你想捆绑售卖中州延期楼盘的那些房子？ 可这样的话，直接说买中州延期楼盘的房子不就行了？ 为什么还要把中州其他楼盘的房子也算进去？ 虽然只算自己房子有点不厚道，可生意就是这样。 任何商人为了盈利都会无所不用其极，你和他们相比已经很好了。” 张岳摇摇头：“你错了。 我会下这个决定，是想帮中州引进更多的人才，而不是为了一己私利。 若只是想赚钱，我有无数种方法可以做，没必要搞这些花里胡哨的东西。” 晏紫惠点点头：“行，我知道了。” 等晏紫惠离开，张岳又联系其他企业的负责人，目的只有一个。 任何符合张岳要求的人只要买房，均可以凭借购房合同，在张岳旗下所有产业中享受到一定额度的优惠。 这种优惠有的是购买名额，有的是金钱折扣，还包括其他不同东西。 总而言之，这些购房合同就像一张至尊VIP卡。 享受不同待遇的同时，还能节省不少开销。 当这条消息随着张岳的命令四散传播，中州房产的销售再次迎来一波小高潮。 很多人慕名而来，而且以超一线城市居多。 当然，受益最大的，自然是张岳售卖的那些中州延期楼盘。 短短半个月，原本死活都卖不出去的东西直接没了一半。 至于剩下的，相信再过一段时间就会被彻底清空。 沪上。 万湖房产。 助理拿着一沓文件，战战兢兢的站在董事长孙文忠面前。 孙文忠皱起眉头：“你说什么？最近半个月咱们的房产销量又跌了？ 房管部门不是已经解锁了一些购买禁令吗？” 最近这段时间房管部门为了提振楼市，着实颁发了不少刺激大家买房的文件。 在孙文忠看来，就算自己的万湖房产销量没有提高，但起码也该维持住才对。 可事实却是，不管和上个月比还是和往年同期相比，这个月的销量都算得上直接腰斩。 而且这个势头还在持续，并呈现越来越严重的情况。 沪上房产虽然单价较贵，但价格贵可不代表没人买。 相反，华国什么人都缺，就是不缺有钱人。 所以万湖房产每个月的成交量还是非常可观的，不然孙文忠也不可能凭借一己之力，将一家小公司经营成全国著名的房产巨头。 而且和爆雷三贱客相比，他也很重视万湖房产的短债比。 也就是说，万湖房产虽然一直在扩张，但这种扩张是有度的。 甚至万湖房产账面上一度拥有非常强大的现金流。 就在孙文忠野心勃勃，计划将万湖房产打造成全国第一房产品牌时，让他不敢置信的一幕发生了。 自家房产的销量突然大跌，而且跌的毫无征兆，简直离谱。 他问助理：“知道什么情况吗？” 助理摇摇头：“我这边已经在查，可到现在都没有实质性进展。” 孙文忠刚要说什么，忽然电话响起。 看着来电显示，他连忙打起精神：“是马哥呀！ 不知您有什么指示？” 马哥叫马江，是粤省新新房产的老板。 新新房产虽然比孙文忠的万湖房产要低不少，但马江非常精明。 他在房产行业经营这么多年，每一次都能精准避坑，属于老油条中的老油条。 孙文忠经常向他请教学习，从来就不以自己的财力比对方大而目中无人。 因此从某种程度上说，两人也算是同气连枝。 马江无奈叹口气：“指示？ 我现在都快揭不开锅了，哪有心情搞这些。 现在给你打电话，是向你求救的。” 孙文忠惊愕：“向我求救？马哥，你没发烧吧？ 您现在可是要房有房要钱有钱，就算求救也该是别人求你。” 马江叹了口气：“千万别这么说。 最近这段时间我名下房产的销量少了将近三分之一，若我没猜错，你那边的销量应该也少了吧？” “你怎么知道？” 孙文忠先是一愣，接着连忙开口问：“等等，为什么咱们的房子会卖不出去？ 难道上面又出了什么我不知道的新政策？” 马江摇头：“新政策倒没有，但这件事比有新政策还棘手。 你有没有听说中州最近在搞烟火气城市？” 孙文忠点点头：“听说了。 中州属于中原核心腹地，他们最擅长的就是做传统文化。 搞烟火气城市也在情理之中。 不对，你给我说这些干什么？” “很简单，咱们的房子卖不出去，就和中州有关。 很多原本计划在北上广置业的人，在中州转悠一圈后，大部分都改了主意。” “为什么？”孙文忠有些不理解。 “很简单，第一，不管粤省还是沪上，生存压力都非常大。 第二，咱们这种超一线城市能给这些购房者提供的便利，现在中州基本都有。 甚至比咱们还犹有过之。 比如在中州买菜，不仅可以买到最新鲜的蔬菜，价格甚至比县城乡镇更便宜。 还有其他方面，尤其是国岳制药厂最近打出了一个口号： “对于高学历知识分子，在中州买房后均可以向国岳制药厂提交买药意愿。 对方会专门拨出一批药无条件卖给这些人。” “什么？国岳制药厂这样做也太不厚道了吧？” 对于国岳制药厂，孙文忠专门做过详细了解。 他自己甚至都想买些活血通络丹来养生。 可惜费了很大功夫，到现在依旧没买到。 以至于现在听到马江的话，他甚至冒出了一个想法： 我也去中州买套房，并凭借这套房申请预定几盒活血通络丹。 当然，孙文忠只是这么一想，他问马江：“咱们现在该怎么办？ 总不能直接坐以待毙吧？” 马江摇摇头：“坐以待毙，当然不会。 我给你打电话就是想和你一起商量一下解决此事的方法。” “商量什么？”孙文忠道，“咱哥俩认识这么多年，谁还不知道谁？你就直接说吧！” 马江：“既如此，我就不客气了。 咱们想破局现在有且只有一个办法，即将那些计划在中州买房的高学历人才再拉回来。” “这我当然知道，可到底怎么挖啊？” “很简单，想挖人，必须知道大家为什么选择中州。 这两天我专门派人到中州做了一个民意调查，发现决定他们在中州买房的原因有不少。 但最多的就是性价比。 他们不仅可以享受到和超一线城市同样的福利，还只需支付超一线城市三分之一的价格。 换成谁都知道该怎么做。 所以想拉人来，必须把中州房产的性价比给打掉。” 孙文忠不解：“打掉？怎么打？” “两个字，炒房！ 咱们联合起来，把中州房子的房价给炒上去。”