288 张岳：到处都是坑啊
坐在售楼部大厅中，看着CBD的房子售价，蓝惠君和孙倩激动得满脸通红。 要知道她们购买时一平也就两万，现在直接飙到三万，等于赚了三分之一。 蓝惠君问孙倩：“你现在有多少盈利？” 孙倩道：“也不多，等于买彩票中了特等奖吧！” 蓝惠君：“这还不多呢？ 我爸买这么多年彩票，都没中过特等奖。” 孙倩无奈：“行了，你赚的肯定比我更多，真要羡慕也该是我羡慕你。” 这时张岳的声音响起：“什么叫你已经赚了多少钱？ 告诉你俩一个真理，只有把房子卖掉钱拿在手里，那才叫赚。 手上有房，每个月还要还贷款，这不是赚钱，而是负债。 尤其是房子并未出租的前提下。 当然了，就算租出去，以现在的房租市场，同样会赔钱。” 蓝惠君和孙倩一愣，然后不好意思的看着张岳：“张总，原来您已经知道了。” 张岳道：“我也是偶然听说，可不是故意打探你们的隐私。” “对不起，我们只是……” 张岳抬手打断：“什么对不起？你们有钱买房是你们的自由。 而且承担风险的也是你们，难不成我作为老板，还要禁止属下买房不成？” 蓝惠君和孙倩松了口气。 虽然买CBD的房子是她们的个人行为，但却是从张岳这得到的可能涨价的消息。 所以两人心理上有些过不去，好在张岳的态度让她们彻底放下心。 闲聊了几句，张岳表情严肃：“从现在开始，全面抛售之前屯的CBD房产。 我只有一个要求，必须在两天内全部出售完毕。” 蓝惠君和孙倩对视一眼。 孙倩诧异问：“全卖出去吗？” 张岳看着她：“怎么，有问题？ 如果不好卖，我最多再给你们宽限一天。” 孙倩摇摇头：“卖掉很简单，关键现在价格才刚涨起来，再等等说不定会更高。” CBD房价一上涨，每天来售楼部问价的人不仅没有减少，反而更多了。 只要自己这边放出风声，相信很快便能销售殆尽。 关键她舍不得。 毕竟现在价格才刚起步，还有不少增长空间。” 张岳摇摇头：“不能再等了。 房产不比其他商品，只有趁着现在的热度才有销量。 而且时间越长变数越多，万一现在就是价格最高点，结果却没卖掉就尴尬了。” 孙倩道：“我明白了，一定尽快把那些房子卖出去。” 等张岳离开，她看向蓝惠君：“咱们怎么办？” 蓝惠君道：“还能怎么办？既然是老板的命令，你我坚决执行即可。” “我说的不是这个，而是咱们俩手上的那几套房子要不要也跟着一起卖？” 蓝惠君犹豫了。 按照常理，房价正在上涨，最好的处理方式是观望，等价格稳定再说。 可看张岳的态度，情况明显有些不同寻常。 所以到底该怎么办？ 终于，蓝惠君摇摇牙：“卖！ 咱们的房子和张总的房子一起卖。” 见孙倩不解的看着自己，蓝惠君道：“我问你，当初你为什么会买CBD的房产？” “很简单，因为根据张总的话，我判断CBD的房子会涨价。” “现在房子的价格涨上去了吗？” “当然涨上去了。” “那我再问你，你什么时候见张总的投资失败过？” 孙倩摇摇头：“张总就是个传奇，不管做什么都能成功。” “这就对了，虽然我不明白他为什么会让咱们现在把CBD的房产卖掉，但一定有原因。 而且你还记不记得，刚才张总见到咱们说的第一句话？ 他还说房子是负债，只有变成钱才是盈利。 张总从来不会乱说话。” 孙倩点点头：“我明白了，就按你说的做。” 既然已下定决心，两女的速度非常快，无论是谁，只要来售楼部，她们都会向对方推荐CBD的房产。 不仅如此，两人还和其他房产中介合作，让对方帮忙推销。 仅仅一天，张岳屯集的房子就少了三分之二。 等到第二天上午便彻底销售完毕。 看着银行卡上的一大串数字，孙倩和蓝惠君笑的眉眼不见。 这钱赚的也太过瘾了。 一套房仅仅半个月，就收入一百万。 如果不是亲身经历，两人一定以为自己在做梦。 孙文忠看着马江：“现在有一个好消息和一个坏消息，你想听哪个？” 马江一愣，然后道：“先说坏消息吧！” “那位不知名的炒房客非常果断，咱们把中州CBD房价加到三万一平后，对方没有任何犹豫就抛掉了所有低价购买的房产。” 马江眼皮猛跳，这的确是个坏消息。 “那好消息呢？” “现在CBD将近90%的房产都在咱们手中，也就是说，咱们可以放心的继续涨价了。” 马江点点头：“既然这样，立刻把价格加到三万五。” 孙文忠点点头。 中州突然就沸腾了。 尤其是CBD附近的人，最近两年由于房价不断下跌，大家心中十分忧虑。 如果再这样下去，当价格跌到低于自己的贷款该怎么办？ 要么直接停贷装死，要么继续咬牙还房贷。 停贷会影响征信，这不仅会连累自己，还有可能影响子女。 等孩子长大后想考公务员，却因为自己的原因无法通过，就真的麻烦了。 可不停贷相当于自己要一直往里砸钱，那样的话更痛苦。 所以谁都没想到春天会来得这么快。 一个月不到，房价就从原来的两万直接飙到三万五，而且还有继续飙升的趋势。 果不其然，三万五的房价只持续两天，就来到三万八。 即原来花两百万买的房子，直接变成四百万。 购房者甲：“兄弟，你CBD的房子卖不？” 购房者乙：“为什么要卖？现在房价涨这么快，每多一天就有几十万收入。 这世上还有比这个更爽的事吗？” “这个道理我当然知道，可问题是你不觉得CBD的房子价格波动有些诡异吗？” “的确非常诡异，你什么意思？” “很简单，这应该是有人恶意炒作。” “恶意炒作，真的假的？” “虽然我没有证据，但八九不离十。 至于原因，这段时间中州的变化你也看到了，很多北上广超一线城市的人都跑来买房。 炒房客应该是看到了这点，便故意囤积房子试图将价格抬上去获利。” “这不是好事吗？” “当然是好事，可问题是目前好像只有CBD的房价在涨，其他区没有半点动静。 这说明这位炒房者实力有限，根本没能力影响整个中州。” “看出来了，所以你的意思是？” “把房子卖掉，换其他地方的房子。” “换房？这没必要吧？” “有没有必要我不知道，但我只知道三万八一平的房子对中州来说已经非常离谱。 有关部门绝不会坐视不理，毕竟房子是用来住的，不是用来炒的。” “有道理，我立刻就把房子卖了换成高新区的。 高新区是张岳老板的大本营，买那的房子绝对有很大的增长潜力。” “……” 类似的讨论声在CBD附近快速流传，有能力在这买房子的人，一个个都是人精。 现在这里价格这么离谱，很多人忍不住动起了小心思。 毕竟CBD虽然繁华，但东区、金水区和高新区同样差不到哪去。 换一下房子赚到的钱完全可以全款在其他地方买房，没有房贷的日子它不香吗？ 江先生、余姚等人坐在一起，气氛有些肃穆。 江先生朝余姚点点头，余姚立刻站起身：“各位，这两天CBD的房子价格出现异常……” 他将情况大致说了：“若我判断没错，这应该是某个投机者认为现在是一个非常好的炒房机会，然后哄抬价格。 咱们的工作是保证房价趋于稳定状态，既不能大幅度下跌，同样不能大幅度上涨。 否则就违背了房住不炒的本意。” 其他人点点头。 一个女人站起来：“余老哥，关于中州房价调控这块一直由你负责。 虽然我们有参与权，但我认为还应该以你为主才对。” “没错，老余，你就别谦虚了。 咱们这些人中你年纪最大，经验最丰富，主意也最多。 你说怎么办，大家都听你的即可。” 余姚忙摇摇头：“大家误会了，我可没这么大本事，尤其是CBD附近的房价管控。 不过我不行不代表别人不行，咱们欢迎江先生给大家讲两句。” 掌声立刻响起。 江先生微微一笑，神色淡然且儒雅：“大家太客气了，此事处理起来其实很简单。 房价虚高，那就将其打下去。 正好江科手上有一批房产，只要把这些房产子抛掉，效果必立竿见影。” 说完看向江科。 然而江科一脸茫然：“啊，抛房产？ 可我手上那些房子已经全部卖出去了呀！” 江先生一愣：“什么，你全卖出去了？什么时候卖出去的？ 之前你不是说会严格控制销售数量吗？” 听到这个，江科的脸忍不住一红：“我的确控制了，可最近这段时间CBD的房价一天一个样。 机不可失失不再来，如此赚钱的机会根本不可多得。 于是我就没忍住……” “那你卖多少钱一平？” “两万五！” “什么，两万五？” 江先生的脸瞬间黑了。 CBD的房价现在是三万八，而江科却卖两万五，等于一平差价一万三。 就是说哪怕一套八十九平的房子，都要差一百多万。 他正要说话，余姚突然站起来表情忿怒：“小江老板，我想你应该给大家一个解释。” 江科一愣：“解释，什么解释？” “你为什么和那些炒房者同流合污，甚至还助纣为虐？” 江科的脸瞬间就黑了：“我怎么会和那些炒房者同流合污，你不要含血喷人。” 余姚冷笑：“是吗？ 那我问你，我明明已经免去了你中州延期楼盘房产销售总指挥的职务，你为什么会回来？” “我回来当然是为中州的建设做贡献，这是每个中州人应尽的责任和义务。” “责任和义务？我看你的责任和义务是报复张岳！” “你……” “我什么？难道我说的不对？ 张岳延期楼盘销售总指挥做得好好的，而且他发现那些炒房客的阴谋后，第一时间便停止了CBD房产的售卖。 这么做目的只有一个，即制衡那些炒房客。 如果对方心中忌惮按兵不动，那大家就一直耗。 如果对方往上拉价，张岳会直接抛盘把价格压下去，以保证中州房产的稳定。 然而这所有的一切，都因为你的到来被打破。 当然，若你只是销售一小部分的CBD房产，我还能断定你一心为公。 可你随手就把所有房子都给卖了，还以这么低的价格。 若里面没一点问题，我直接把我的职位让给你。 “你含血喷人，我绝对没问题。” 江科都快哭了，他还是第一次受这么大委屈：“孙文忠和马江恶意炒作中州房产，是因为张岳用手段吸引了北上广等一线城市的大量人才。 我在这些城市又没有产业，怎么可能和他们混在一起？” 余姚一愣：“原来恶意炒作中州房产的是孙文忠和马江，你这算是不打自招吧？” “什么不打自招？我真没有和他们合作。” “这样啊！ 既然如此，你为什么不把自己知道的炒房者信息，第一时间向我们汇报？” 旁边那位女性也开口：“余老哥说的对，自从发现房价异常，为了查幕后主使，房管局花费了大量的人力物力精力。 此事你可是知道的一清二楚。” 江科傻眼，同时看余姚的眼神充满愤怒。 对方这是故意给自己下套呀！ “小江，这一切到底是怎么回事？你据实说，不要隐瞒。” 是江先生。 江科表情为难：“我……” 他想解释，却不知该怎么开口。 因为若真实话实说，还会牵扯他泄露房管局内部机密的事。 这可不是开玩笑的，弄不好自己下半辈子都得交代进去。 可若编造谎言，江科很清楚只要余姚想知道某件事，就没有他问不出来的。 那样麻烦更大。 江先生突然轻咳一声：“行了，从现在开始，撤销你和中州延期楼房有关的所有职务。 另外，写一篇这件事的详细报告，如果有半点隐瞒，别怪我不客气！” “啊，撤销职务？千万别！”江科急了。 和张岳一样，他是拥有房管局事业单位编制岗的。 一旦撤销，这一切就全没了。 余姚眼角余光扫向江先生，脸上全是笑容。 之前多亏了张岳提醒，否则可没有现在的胜利。 而且自己以前实在太好说话了，想做成一件事，必须得学会据理力争。 谁知他还没来得及高兴，江先生忽然语气一转：“江科的事之后再说，现在的当务之急是CBD那边应该怎么办？” 余姚道：“还能怎么办？想办法把价格压下去啊！ 如果任凭它继续上涨，将是一个大麻烦。” 江先生点点头：“既然这样，那就让张岳负责此事。” “啊？这不好吧？ 张岳之前愿意把CBD房产销售这块工作让出来，就因为他自己太忙了。 再加上他又不是咱们内部的人，我认为应该给他足够的自主选择权。” 江先生道：“这点我知道，也知道张岳的确很忙。 但非常时期必须要用非常手段，你告诉他，只要他能将这件事解决，以后自己想怎么办就怎么办。 好了，今天的事就说到这，再见！” 从会议室出来，余姚脸色再次不好看起来。 他没想到事情会是这样一个结果，虽然自己狠狠坑了江科一把，但貌似把张岳也饶进去了。 早知如此，自己就该保持沉默。 对余姚来说，干掉一个江科可远不如保护张岳来的重要。 摇摇头，他给张岳拨了过去。 虽然有些不情愿，但既然江先生已经下了命令，就必须严格执行。 张岳听完余姚的话，立刻笑道：“真把CBD的指挥权还我？ 太好了，一会我订一桌酒席，咱们好好庆祝庆祝。” 余姚傻眼：“什么，太好了？” “有问题吗？” “当然有问题，现在你手上没了那边的房产，怎么把价格打下去？ 如果做不到，大概率会引火烧身。” 张岳语气有些得意：“放心，这事我既然敢接，就一定有把握。 你把心放到肚里，直接等好消息即可。” 说完挂断电话，并得意一笑。 自己当初把这个位置让出去，只是不知道那些延期楼盘的房子怎么卖。 既然江科已经卖掉，把调控权收回来绝对是天大的好事。 毕竟权利这东西只有拿到手里才能用。 他对蓝惠君道：“现在给你个任务，不管什么办法，必须给我压住其他地区房产价格上涨的趋势。” 蓝惠君点点头：“直接交给我即可！” 压制房价上涨很简单，中州延期楼房还有不少楼盘，只要一直保持低价出售，价格绝对上不去。 万湖房产CBD临时办公室。 孙文忠一脸震惊的看着助理：“等等，你说什么，今天又收了两百套房子？” 助理点点头，大部分人觉得CBD的房产价格已经超出其实际价值。 甚至那些刚需买房者都选择了抛售。 您这边的命令又是来者不拒，收的自然多了些。” “你立刻通知所有人，从现在开始，暂停对外高价收CBD房产。” 等助理离开，他立刻对马江道：“马哥，情况不太妙啊！ 现在不仅中州其他地区的房产没涨起来，CBD这边大家又死命抛售。 咱们再不采取行动，就麻烦了。” 马江点点头：“你现在立刻挂牌卖房。” “好的，那咱们卖什么价？” 马江道：“三万六！” “什么？三万六？那三万八收的房子岂不会赔钱？” “我知道，但只要整体不赔就行，咱们成本低，怎么都是赚的。 先卖出去一部分，再伺机而变。” “好的，明白。” 只是很快孙文忠便郁闷的发现，三万六一平的房价根本卖不出去。