第一百七十二章 屯地
重生东京黄金时代正文卷第一百七十二章屯地最新网址：在1978年的《神奈川计划》中，明确提出了要从重工业向精密研发方向转变的计划要求。 而这份计划的制定者，就是眼前的这位长洲知事。 他提出的「头脑中心构想」，就是把神奈川打造成从过去依赖资源发展的经济模式，转变为未来的知识密集型产业集群。 在五六十年代因为紧靠川崎港，这里聚集了大量的钢铁加工业、化工企业等重工业公司。 但是随着经济的发展，以及东京都首备圈计划的实施。 这些重工业已经在逐步外迁，而神奈川也充分发挥了紧邻东京市中心的优势。 通过产业园区的形式，大力吸引精密型轻工业及服务业，快速实现产业升级。 原本的重工业则逐步被取代，或者迁往更外围的欠发达地区。 如今白川电器这样的电子加工业，可谓十分符合《神奈川计划》所倡导的产业转型要求。 电子加工领域天然在技术层面上，就属于精密制造领域。 有这样的企业落地，会吸引大量的相关人才聚集。 甚至白川电器还表示，未来会在本地成立专门的研究机构，与企业发展相辅相成。 这才是今天为何长洲知事和川崎市长，一起出动的原因。 成规模配套的落地，那是长久扎根的打算。 “白川桑，此地产业园紧靠多摩川，无论是用水还是用电都非常便利。 往南就是京滨工业带的核心港口，川崎港。无论是材料输入，还是产品输出都便捷非常。” 长洲一二带着白川枫他们在空旷的土地上，从南转到北。 从每一个方面详细的为他们介绍，这片土地的种种条件。 白川枫站在这一片土地上举目四望，远处既有繁华的高楼大厦，又有同样是工厂的产业园。 然而离得远了都有些模糊不清，真是好大一片地啊。 “长洲知事，这片地大概多大？” “2000多亩”长洲一二想都不想就给出了答案。 显然这些参数他都了然于心，在来之前已经做足了功课。 霓虹的一亩和国内的一亩不一样，两者之间大概相差了六七倍。 换算下来大概是国内的300亩，接近20万平方米。 300亩是什么概念呢，按照国际足球场面积计算，大概接近28个足球场大小。 果然是好大一块地，这样的面积已经是白川电器在大田区厂房的50倍左右大小了。 绰绰有余了，甚至白川电器的新厂房绝对用不了这么大的地方。 毕竟目前除了生产随身听和耳机等产品，今年最多再加上一个游戏掌机。 即使如此，也用不了这么大一块地盘，这还是算上了未来的扩展计划。 但是白川枫依旧对此心动不已，无它，唯便宜耳。 仿佛知道白川枫在犹豫不决，长洲一二立即拿出了让人无法拒绝的条件。 “这片产业用地如果白川电器确定在此地落户，价格可以优惠到1.6万每平。 另外如果白川电器拿下所有的土地，并且保证未来五年内的总投资不少于60亿日元。 那么土地价格会再次减半，并且为了缓解白川电器的资金压力。 可由神奈川政府出面，牵头本地银行，为白川电器提供5亿日元的无息贷款。” 白川枫倒吸一口凉气，这特么的也太香了吧。 虽说工业用地比较便宜，一般只是住宅用地价格的10%左右。 但是只要白川电器未来几年投资规模达到60亿日元，价格就减半。 什么意思？意思就是半卖半送！ 白川枫大概算了一下，买地大概30亿日元，砍半就是15亿。 还有银行的5亿日元无息贷款，也就是说只要白川电器拿出10亿日元，就能拿下这片300亩，20万平的地皮。 “好！”已经开始忍不住咽口水的白川枫毫不犹豫的答应了这个条件。 他知道这么优惠的价格几年以后，就绝对不会再遇上了。 听到白川枫如此痛快的答应下来，长洲一二和伊藤三郎都忍不住的喜形于色。 他们在乎的是这点地皮吗？不，他们在乎的是白川电器未来几年内的大规模投资。 在乎的是如此规模的工厂，能解决多少工人的就业问题。 在乎的是下一届选举自己所能增加的政治资本，凭此能否更进一步。 至于土地对于他们个人而言毫无意义，毕竟那是属于公家的，此时不用几年以后也只会被下一届后来者用掉。 所以长洲一二他们觉得，这笔买卖是划算无比的。 而且他们开出的条件也并未出格，一切都符合流程。 既然双方都达成了初步意见，那么剩下的事自然由各自的团队负责接手。 白川枫在两位公职人员的盛情邀请之下，也是一起共进了午餐。 按照长洲一二的意思，等正式签署合同的那一天，双方需要召开记者招待会公布这一项投资。 这是为了增加他们的政治资本，对白川电器来说也是增加当地民众好感度的时候，所以自无不可。 不仅仅是签合同，白川枫估计等白川电器落成的那一天，这一套流程估计还得再来一遍。 对此，他并没有什么排斥性。 当企业规模扩大到一定程度的时候，它的影响力就逐渐会辐射到地区。 这一课在年初的时候，山田教授已经教过他了。 只是没想到这一天，会来的如此迅速。 总算敲定了白川电器新厂址的选地，白川枫的心里也更踏实了一点。 难怪自古以来，士绅豪族都把土地看的比命还重要。 这玩意有了之后，还别说心底确实更有底气了。 而且10亿日元对于现在的白川电器来说真不算什么，一个多月的纯利润就能回款。 所以资金压力什么的，绝对不存在的。 甚至账面上的那一笔钱没花出去，白川枫反而有点不踏实。 新厂址选好了，那么未来白川电器的总部是不是可以考虑了。 不过总部和工厂不同，两者之间的土地价格差了上百倍。 毕竟那是商业用地，而且也不能太小，必须还得在繁华的东京二十三区。 因为那是作为白川电器的门面，所以一定要醒目大方。 该讲究的时候就必须支楞起来，怎么炫富怎么来。 不过也不用急于一时，在此之前还有其他的事情需要解决。 … 五月底白川枫正坐在办公室里，研究着桌上的两款机器。 一款黄色，外壳中间做了透明处理，工作时可以看到磁带在内部旋转的情景。 一款香槟金，全金属机身，右上角一块三角形区域以黑底银字的方式雕上了白川电器的logo。 这就是白川电器下一代随身听的两款机型的原型机，一款低端，一款高端。 低端机型就是左手边的这款黄色机器，它给人最大的特点就是小巧。 白川枫取过一盘磁带往边上一摆，机身几乎和磁带差不多大小。 仅仅大了一圈，一个手掌就能握住这款机器。 如此袖珍的机型，绝对称得上是目前世界上最小的随身听。 这款随身听被命名为FM-01，FM是flashman的缩写。 它主打的就是一个便宜，廉价的塑料机身，廉价的电机马达。 甚至就连内部的机芯，都换成了塑料结构。 而它的价格也史无前例的降到了18800日元，一举打破了目前市场上随身听的最低价。 白川枫相信，这款产品一旦发布，绝对会给友商们带来惊喜。 如此低的价格，音质方面也就不要要求太多了，也就听个响。 但是经过调教之后，比起第一代还是稍有提升的，但也仅此而已。 不过它本身面向的就是青少年市场，也就是学生群体。 为了迎合他们的口味，就连配色都是黄色、橙色、红色等色彩鲜艳，富有运动感的颜色。 白川枫的意图很明显，那就是抢占低端市场，也在为明年的百花齐放做准备。 他相信这样的价格绝对非常具有竞争力，甚至低到那些大厂们不愿意去打它的主意。 满意的放下主打低端的FM-01，白川枫又拿起了右手边的香槟金。 和对端相对，它是随身听下一代的高端机型，SFM-01。 全金属机身，电镀上色，配上右上角的黑底银字logo，简直逼格拉满。 仅第一眼的质感就吊打左边黄色的FM-01，而且它同样小巧了很多。 拿在手里有种沉甸甸的可靠感，不单单机身是金属的，内部的机芯结构也是金属件构成。 电机也换成了最新投入商用的无刷电机，如此不计成本的堆料，效果就是底噪几乎低不可闻。 不仅如此，经过以大木为首的音频工程师调教，在立体音方面表现尤为出色，声音临场感大大增加。 除此之外，这款随身听还增加了收音、录音功能。 要知道此时此刻，索尼的walkman还没有这样的功能哦。 整机表现，调谐灵敏度高，底噪极低，立体声分离度高，声场宽大。 毫无疑问，它现在绝对是随身听之中的机王，竞争对手索尼比起它也要差了一大截。 而它的配色也相对内敛成熟了许多，基本都是银色、香槟金、深蓝色等成年人喜欢的颜色。 在外观设计上另一大特色，就是原本侧边的模块式按钮。 现在全部改成了布局在机身表面的纽扣式按钮，小巧圆润又节省地方。 它的售价被定在了42000日元，这个价格基本告别了学生群体的青睐。 不过这种高端机型，本来就是面向办公室中的白领上班族。 消费能力不一样，选择也不一样。 看完了白川电器的下一代产品，白川枫对此次的米国之行更有把握了。 是的，他马上就要飞往大洋彼岸，去开拓米国市场了。 长谷川已经在那里忙活了一个多月，架子算是基本搭起来了。 不过有些事情，还需要白川枫这个社长桑亲自出马。 —— 三月份更新了21万字，还觉得少，毫无人性啊 最新网址：