第086章：皇帝想囤地将来卖
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租赁竞争也非常激烈。 一处好地方被人标上价格后，又被其他人以更高的价格取代。 越是了解武陵县的，越是知道水泥路重要的，就越积极挑选地方。 比如裴英华，现在已经选出了三个地方，都是人流量的黄金地带。 一旦有人比他的价格高，他就立即替换更高的价格，已经是志在必得。 而且这些都不需要他亲自动手，他带了人来，确定地方后会有人给他盯着。 整整选了八个位置后，裴英华才离开沙盘，向方源的桌子走去。 “方刺史是要推出茶叶了吗？” 裴英华来到方源的桌子。 在得到方源同意后坐下。 他拿起桌子的茶罐，看了看说道。 一旁还坐着李世民，见裴英华坐下后没有再说话。 他的天空之城不会在没有出世之前和任何人分享，除了方源。 “不是本官。” “是皇家商行老板。” 方源看了眼李世民说道。 “原来小兄弟就是皇家商行老板，老夫喜闻裴氏裴英华，幸会幸会。” 裴英华当即满满震惊，起身向李世民行礼。 外来的十大商行中，只有皇家商行他不敢安插人手。 不是因为皇家商行招人少，而是他高度怀疑里面都是正规士兵。 故而得知眼前的人是皇家商行老板，他立即就起身行礼。 哪怕他在辽州城地位尊崇，也不敢不给对方面子。 毕竟很有可能与皇室有关，得罪不起。 “嗯。” 李世民沉着脸。 只有嗯的一声回应。 实际上，这声嗯都是看在方源的面子上。 他贵为天子，今年也已经三十，却被人称为小兄弟。 是看上去小，还是年纪小，又或者是什么小？ 这让李世民相当不满，不给好脸色。 “这......” 裴英华尴尬站着。 热脸撞了冷屁股。 没想到皇家商行老板这么不给脸。 在辽州，就是方源贵为刺史，也从没有如此损过他的脸面。 若非是考虑到皇家商行的老板背靠大树，他现在就已经甩脸色离开。 “裴公坐吧。” “李老板只是不喜欢生人。” 方源差点没忍住笑出声。 一方面是李大野被人说小。 另一方面是裴英华这么丢脸。 说实在，方源还是第一次见到裴英华这般尴尬的。 “咳咳，还是不了。” “我刚想起还有个地方没选。” 裴英华讪讪笑道。 找个理由去沙盘选址。 方源虽然叫他坐，但却说皇家商行老板不喜欢生人。 这无疑是说这里不适合他坐，他要是不识趣坐下，就是自己给自己丢脸。 作为喜闻裴氏的族老，他有自己的骄傲，不会作贱自己讨好他人。 “辽州前几任死的刺史，和他有关吧？” 李世民突然问道。 看着裴英华的眼神有些不善。 “不确定，但可能性很大。” 方源先是一愣，随即摇摇头道。 裴英华隐藏得很深，目前还没有他的罪证。 秦良材的嘴一直撬不开，没有从他那里挖到有利证据。 而从蔺阳波等人口中，目前挖出来的证据竟然也和裴英华无太多关系。 几乎所有的矛头都是指向裴永辉，可惜裴永辉已经废了，没有必要现在对他出手。 如果裴永辉还有机会翻身，那到时候再送他一场灾难，不是更shuangma？ 方源猜测，秦良材等人害怕裴英华，故而宁愿死也不愿意说出他的罪证。 李世民点点头没有继续深入询问。 喜闻裴氏他知道，河东的名门望族。 和裴寂所在的西卷裴氏同出河东裴氏。 如果裴寂下台，应该很快就会水落石出。 而裴寂，他的政治生涯很快就会结束了。 “对了，为何都是租赁？” “把地卖出去，不是更赚钱吗？” 李世民好奇问道。 他想起了城北商业街各处都是租赁。 但租赁肯定没有卖地赚钱，租出去八九年，甚至十多年，都可能不如卖出去赚得多。 “这里面涉及升值问题。” “随着水泥路的通行，辽州城的地肯定会越来越贵。” “现在卖出去看似赚钱，但过几年后再看，就是巨亏，还不如现在租，以后升值再卖。” 方源笑了笑说道。 看在他刚才让护卫出手保护自己，方源没有隐瞒。 相信不少有远见的人也会想到这点，会慢慢囤地将来大卖。 可惜没有办法阻止，要不然方源不会让他们囤地赚钱。 “原来如此。” “看来辽州城真的会寸金寸土。” 李世民明白，感叹道。 同时心中也有些想法，自己是否可以买点地囤起来？ 将来辽州若是真的富起来，自己就将囤的地拿出去卖，大赚一笔。 只是这个天下本就是自己的，自己这样买地再卖地赚钱，是不是有些怪异？ 两人继续聊天，围住沙盘的人也慢慢变少，他们都选好了地方。 不少大世家代表，也像裴英华一样，选好地方后就让带来的人盯着提价。 对于他们来说，这一年的租金不算什么，也就是个人商户犹豫不决，不知道选哪里实惠，毕竟他们的钱不多。 随着更多人坐下，杜妙颜开始走出。 她美貌如玉，倾国倾城，一出现就是全场目光的焦点。 自从对方源公开女性身份之后，杜妙颜几乎都是女装出行，今天也是。 “诸位，我是皇家商行少当家杜妙颜。” 杜妙颜谈吐优雅，落落大方，环看现场，缓缓道。 众人一听是皇家商行少当家，顿时所有的心思都收回去。 也就只有裴英华沉着脸，因为刚才被李世民甩脸色而不开心。 “想必今天大家已经尝过皇家商行的普洱茶。” “是的，没错，诸位桌子上的茶，正是皇家商行的普洱茶。” “同时，每个桌子上还有一小罐普洱茶，免费给诸位带回去品尝的。” 杜妙颜轻声道。 在她的说明下，众人当即明白。 原来他们刚才品尝到的茶，是皇家商行的。 这里上百人，代表着十多个世家，也代表着上百个口味。 不是所有人都喜欢喝茶，但有超过八成以上的人都觉得茶比水好喝。 这里大部分人都是一家子坐在一座，但也有例外，几个熟悉的人拼成一座的。 听到杜妙颜说是免费送的之后，立即有人将茶罐抢到手中，笑嘻嘻看着同桌。 手慢的当即恼怒，嫌弃地瞪了眼拿到茶的同伴。 “城北商业街开幕之后，皇家商行将会在那里置办一家茶行，有需要的可以前往购买。” “如果需要大量的，超过一百斤的，可以直接到皇家商行找我，我将给出更加优惠的价格。” 杜妙颜再次说道。 她的模式和李世民卖盐差不多。 自己单卖，也发展下家，让想卖的人也卖。 大唐那么大，皇家商行不可能发展到所有地方。 通过上下家的关系，回流更加容易，流动资金也更加多。 “杜小姐现在有多少茶？” 王志诚率先问道。 他是在辽州城中，最早知道茶好喝的人。 辽山王家也已经开始研究茶叶，但同样也是没有好结果。 与今天品尝的普洱茶相比，相差太大，简直就是一个天一个地。 故而王志诚觉得，既然杜妙颜有茶叶推出，那么可以先从杜妙颜这里购买，然后再卖。 等到占据王家市场之后，等到自己家族研究出自己的茶叶之后，再代替上去就可以，两全其美。 “只要王族长需要，多少都能够提供！” 杜妙颜自信笑道。 茶叶本身就是很多地方都种有，原材料不是问题。 只是一开始自己等人的制造方式不同，以至于跟方源的茶比起来不好喝而已。 现在改变了制造工序，挑选最嫩的嫩芽，经过方源教的炒茶方式，茶叶能够很快提供出来的。 她的炒茶工厂已经开始建造，按照方源的建议，她将各个炒茶的工序都严格分开，以防被人知道。 “谢谢杜小姐，回头我向你提供个数目。” 王志诚满意点头。 这里人多口杂，他没有说出需要重量。 其他人想不想卖茶他不知道，但是他想，且想快速占领茶叶市场。 “好的，欢迎王族长。” 杜妙颜也是满意点头。 尽管现场只有王志诚一个人问。 但她站在这里，看下面众人的神色就看得很清楚。 不少人都露出感兴趣神色，相信开发会结束之后会有不少人联系她。 都是聪明人，没有必要众目睽睽之下说自己要多少斤，省得引来嘲笑什么的。 到达自己想要的效果后，杜妙颜将现场交回方源。 “感谢诸位今日捧场！” “城北商业街未来的发展，必定不会让诸位失望！” “关于选择方案一还是选择方案二，请诸位七天内给本官一个答复，并支付一年租赁费，至于开业，将会在水泥路正式竣工后举行！” 方源接替杜妙颜的位置，朗声道。 今日的城北商业街开发会，差不多就这样结束了。 一共做了两件事，那就是将城北商业街推出去和将茶叶推出去。 从沙盘上的情况来说，大部分位置都已经被选，就剩少数一般的位置留下。 从战略上来说，方源的项目成功了，未来的辽州城将会慢慢按照方源的计划发展。 掌声响起，意味着开发会结束。 众人慢慢离去，巨子从后院走出。 绿夏带着姑娘们开始收拾现场卫生。 “抱歉！” “鄙人没想到发生这样的事。” 巨子向方源表示抱歉。 想起刚才发生的事，他还心有余季。 那个年轻人太可怕了，差点就伤害到方源。 若是方源因此受伤，他估计下半辈子都处于愧疚中。 “不怪你，但你下次要注意点。” “季如风那些人从商半辈子，jian诈得很，你小心点不要被他们卖了还不知道。” 方源摇摇头，拉着巨子坐下喝茶。 他和巨子曾经共过患难，彼此托付过性命。 成为流民的那段时间，若非巨子的半块饼，他可能已经饿死。 而若非方源，巨子现在可能还是个在路边乞讨的可怜糟老头。 不过这些都是陈年往事，不值一提，方源更加珍惜现在的时光。 “jian商！” “还与鄙人拍着胸脯说肯定没事。” 巨子怒冲冲说道。 见方源不生气，他反而生气了，气得他胡须都一抖一抖的。 前两天，季如风他们到方府找方源，与方源提起城北商业街选址的事，方源同意了他们的要求，当时巨子也在。 后面方源离开，季如风等人则是从沙盘里挑选自己想要的位置。 后面聊着聊着，巨子在他们的一声声赞美中迷失自我，最终同意拿走他们选中的部分。 “张三！” 方源没有怪巨子，但也没有安慰他，叫来张三。 “州尊有何吩咐？” 张三放下手中的工作走来。 “去给季如风他们通个信，就说本官今日差点因为他们被杀。” “以后若还有擅自改变本官的方案，定严惩不贷！” 方源沉声道。 “是！” 张三先是一愣，随即诧异看向方源。 据他所知，季如风和方源的私交不错。 但是看方源神色冷峻，当即应是离开。 方源见他离开后，神色慢慢恢复正常。 张三是个聪明人，他知道怎样和季如风他们说。 “不喝了，今天的茶都是不好喝的，鄙人回去搞研究吧。” 巨子还是很不开心。 茶才喝半杯就没了兴趣。 说着，就准备起身离开。 “你不累啊？” “都忙了大半个月，休息半天呗。” 方源叫住巨子。 巨子弄了很久城北商业街沙盘，都没怎么休息过。 他可能觉得无所谓，但方源看着心疼，不想他又回去搞研究。 人不能总是工作的，要学会劳逸结合，还得学会享受生活，这才是真正的人生。 还有，偶尔去白虎会所做服务也是很有必要的。 “休息有什么意思？” “闲下来就感觉人生空虚。” “鄙人感觉还不如回去搞研究。” 巨子摇摇头道。 说着，就已经起身。 “别啊。” “就休息半天。” “陪我去看看水泥路情况。” 方源拉住他。 不给他回去搞研究。 一连两次，巨子也不好意思再拒绝，同意和方源去考察看水泥路情况。 只是，两人刚出刺史府门口，就看到刚才闹事的薛博武坐在石狮子旁。 薛博武也发现方源出现，立即就站起身。