第四百八十四章 思路打开
重生之朕要打下一个大大的江山正文卷第四百八十四章思路打开最新网址：安安肯定是管不住了，现在有名又有钱，原地出道都没问题。 梁鑫只能叹口气，旋即便振作精神，跟陈光建掰扯起来，“我觉得可以这样，咱们不是有个慈善基金会吗？不如以基金会的名义，将公司现在除了日常开销之外的钱，全部转移到慈善基金的户头上去，慈善基金也不白拿这笔钱，每年按百分之四左右，比银行稍微高一点点的利息，把钱返还给公司，时间就算到零九年二月份，也就是上市前半年。 到时候呢，连本带息，把所有的款子，左手倒右手，拨回到三金科技账上。这样做呢，两个好处，第一三金科技可以坐着多白拿四个点的利润。二来公司账面上流动资金少一点，内部的资金适当紧张，也可以提醒各方面少踏马乱花钱。” 陈光建道：“比方给你买新车？” “那点毛毛雨就别算了吧，再说买都买了……”梁鑫双标起来根本不知脸为何物，随口“不需要理由”地辩解一句，马上又接着往下说，“然后关键呢，还是后续动作。” 陈光建点点头，不知是在同意梁鑫乱花公司钱给自己提高待遇的做法，还是让他继续接着讲，但反正梁鑫确实嘴上也没停的意思，自顾自道：“后续第二步，慈善基金的钱，可以当作准备金，我们拿去跟东风投资旗下的W市商业银行合作，让银行帮我们推出一款年化百分之六的理财产品，两年时间起购，不管老百姓买多少，这百分之六的利息，都全部从我们的准备金里头扣。我们有多少准备金，就发多少理财产品。这样按我们现在每天三千万的流水，就拿其中的九成来用吧，两千七百万，就能对应……” 梁鑫左右看了看，安安心领神会，立马伸手从桌上拿过计算器，递到梁鑫手里。 “对，就是这个。”梁鑫从安安手里接过来，飞快噼里啪啦按起来，“两千七百万，除以百分之十二……就是两亿两千五百万。这样我们每天就可以从社会上，吸纳两个亿多的资金，按我们目前的流水情况，就当平均按这个数，能维持三百天吧，就能拉动……六百七十五亿？cao！六百七十五亿！？” 梁鑫一声惊呼。 陈光建也瞬间呆住。 两个人大眼瞪小眼，对视了几秒后，陈光建舔舔嘴唇，从桌上拿了个包烟，“你继续说。” “嗯……”梁鑫道，“那这样……然后就是，这六百七十五亿，不是老百姓的吗，肯定得还回去，首先得防止亏损，对吧。那我们就把其中的一大半吧，三百七十五亿，定期两年存银行，这个存款的利息呢，可以只要百分之六，W市商业银行是自己人，这样银行拿了存款，咱们的实际理财产品利息支出，也可以省下一半。 再接着呢，另外一半，也就是那三百亿，我们一部分，可以拿去买地，去买B市的地皮和S市的地皮，买完后也不用急着开发。其中的一部分，可以适当提高价格，转手卖给东风国际地产，反正东风国际地产也是要拿地的，我们提前替他们拿了，就当收点手续费，不过分吧？” 陈光建想了想，说道：“不过分。” 梁鑫接着说：“然后另外一部分，可以按市场行情，大幅度涨价，市场涨多少，我们就卖多少。接下来国内的房地产企业，肯定是抢着要买地的，我们先把他们要走的路给堵死，让他们无路可走。这样呢，两年时间一到，我们以慈善基金为名义设立的理财产品，利息兑付方面，完全可以百分百兑现，甚至还有一半的资金盈余。 本金偿还方面，一大半在银行手里，银行肯定不会出问题，剩下一小半，我们自己手里的，按乐观计算，按起码平均百分之五十的涨幅，我们除了偿还市场三百亿的本金之外，还能多捞一百五十亿的利润，同时大大地帮助东风国际地产，缩短了拿地的时间。 最后这一百五十亿的利润外加上还没用完的那一半准备金呢，再转回到慈善基金的账上。这部分钱，可以分成三分，第一部分，连本带利，把三金科技这几年转到慈善基金上的钱和利息，全部还给三金科技，甚至还可以适当地多划过去一点，反正到时候怎么分，还是我们自己说了算。三金科技在上市前半年，账上的资金就充裕得不得了，会非常踏马的好看。 再说第二部分，慈善基金账目上剩下的钱，一半留给慈善基金，咱们回过头来，再按一开始的套路，拿这笔钱当准备金，去和W市商业银行做第二轮合作。这回赚回来的钱，就全踏马归慈善基金所有了，所以我提议啊，我们可以现在就把慈善基金，相对来说地独立出来。私人认购一部分股份，比方我先拿个百分之五，你也拿个百分之五，意思意思……” 老陈连连点头，“嗯……确实有意思。” 梁鑫道：“爸，先别着急，最有意思的，还是最后一部分。这一百五十亿，三金科技拿走一块，慈善基金自己留下一块，那剩下的，在怎么着，也得有个十分之一吧？十五亿总该有的吧？那咱俩忙前忙后，尤其现在，这笔钱的实际使用权，就在理事会手里，你又是三金科技理事会的理事长，我又是东风国际地产的副总裁，这笔钱要搞出来，也需要一个名目——正好你说就这么巧，我刚好现在全权负责W市东风时代一号广场项目，从头到尾，这个事情就是咱爷儿俩在弄，那等事情搞完了，咱俩就算没有功劳，也有苦劳吧？” 陈光建眼珠子发亮了，“嗯……是！” 梁鑫大喊一声：“何止是是啊！简直就是不是都不是！这个事情，没有咱俩，办不成吧？没有咱俩一起cao作，三金科技也不可能坐着挣钱吧？三金科技要是挣不到钱，零九年上市就得完蛋吧？东风国际地产要是没有咱俩这个cao作，到时候拿地也抢不过别人吧？” 陈光建不住点头，眼珠子都冒光了。 安安更是听得满脸说不出的佩服，看梁鑫的眼神都快拉丝了。 “爸，我就说，就咱俩这功劳，这这个占股比例，到时候你一半、我一半，我们一起把这笔钱分了，别人能不能说闲话？” 陈光建拍案而起，“我看谁踏马敢！” “对！”梁鑫道，“我们办这个事情，三金科技三金科技拿好处，东风地产东风地产拿好处，银行银行拿好处，老百姓老百姓拿好处，往小了说，雨露均沾，往大了讲，泽被苍生。国家都要感谢我们，为祖国早日实现四个现代化做出了重要贡献。到时候咱爷俩往地上吐口痰，那分量都踏马比拿个诺贝尔经济学奖要重！” “阿鑫，你踏马真是……”陈光建激动地从桌子后面走出来，快步走到梁鑫跟前，一把狠狠抱住了他，咚咚作响地猛锤两下梁鑫的后背，“好！好！你比老滕强！你比老滕强啊！” “老滕？”梁鑫忍着悲痛问道，“老滕怎么了？” “哎呀，你说话就说话嘛，打那么重干嘛！”这时安安忽然从边上站起来，气呼呼地拍开陈光建的手，怒瞪亲爹一眼，又心疼地给梁鑫摸了摸后背，“哥哥，痛不痛啊？” 梁鑫不敢说话。 陈光建讪讪对安安笑了笑，赶忙松开梁鑫，看着梁鑫感慨叹道：“唉，老滕不行啊，老滕这个思路，没你打得开啊……” 最新网址：