第五百九十一章 战略欺诈（上）
重生之朕要打下一个大大的江山正文卷第五百九十一章战略欺诈梁鑫和星爷谈到中午饭点，但也同样没有留他吃饭。 中午时分，等到陈光建从外面回来，梁鑫立马急匆匆过去，问了下他早上的收获。老陈随即反派作风十足地桀桀一笑，就给梁鑫拿出了好些张条子。条子上全都是首都国资那边的盖章。赫然是一年多之前，梁鑫带着老梁和陈耿前来炒房时，那张神奇条子的翻版。 梁鑫顿时欣喜若狂，连声跪舔干爹威武。陈光建则面露得色，语气很狂地说道：“现在知道，到底是你爸厉害，还是老子厉害了吧？” “爸，你跟我家老梁比什么呢？老梁是个病人啊！”梁鑫不由得笑容满面。 近来首都这边要办奥运，很多房地产开发工程都无法开展。但是工程无法开展，却并不意味着项目就要全面搁浅。这回托老陈这个预备全国级别政协委员的福，首都这边的有关部门也给东风投资集团那个老熟人面子，一下子就给老陈这边，划出了足足6块共占地260亩的地。 还别嫌小，要知道这可是首都，而且拿下的地，全都是靠近首都二环位置的！并且最关键，是以目前的价格！差不多25万一亩的价格，只花了梁鑫区区6500万而已。 试问这尼玛和白送有什么区别？ “还有另外几块地，是带旧城改造任务的，这边的意思，是希望我们能把这六座广场都建成后，再把其他几块地的开发项目交给我们，估计是怕我们没有开发能力。”陈光建又补充道。 “哦……”梁鑫微微点头，心里却清楚，这边恐怕并不是真的这么想。 划出六块便宜的地，让东风投资集团先在市中心搞综合商业体建设，明摆着是要继续刺激首都奥运之后的地方消费。首都这边拿地的成本很低，说明本地搞基础建设和经济刺激的心情是非常迫切的。但是拿下地之后，建设的成本却需要东风投资集团自己来承担。 而别看土地转让费只花了区区6500万，可按东风广场的建设标准，每一处的广场建设成本，那可都是奔着十个亿去。六座广场，就是六十个亿。 所以首都国资这边看似是友情价交出了地皮，但实则却也同时省去了他们自己开发的六十亿成本，而把成本转嫁到了东风广场这边。 至于他们拿不拿广场股份，那也一点都不重要。 毕竟，广场建好之后，只要开业，首都当地就是要过来收税的…… 这可比入股分红稳定多了。 至于另外那几个建成改造项目，为什么要晚一点交出来，很显然，这边肯定是被某些囤地的港商给坑怕了。生怕梁鑫这边也跟李某人一样，拿了地就放着不动，坐等地价上涨后，再转手把地卖掉，净赚一笔巨额倒手费——所以梁鑫这回要是也这么干，后续肯定就别想再跟首都这边有任何合作了。 而如果几座东风广场准时在首都开建，首都这边自然会把后面可以直接挣大钱的改造项目，分配给梁鑫几个，就当是奖励也好，当是回馈也好，甚至是某种“默契”。 有些事，就不能掰开揉碎了细说了。 总之每一个项目，终归都是需要很多方面上下一心、齐心协力去干的，但如果大家都只讲理想、不讲利益，这种合作肯定长久不了。 因此每方面该吃的好处，必然不能少。 梁鑫心里也是清清楚楚，甚至连该怎么硬饭软吃都想好了—— 无非是跑到各部门有关人员家里，真心实意地说一说自己的困难，比方工程设计恳求领导介绍更专业的团队来设计指导，现场施工安全监管工作劳烦领导安排更有责任心的团队来负责，施工设备和各种设施劳烦领导介绍老百姓信得过的厂家供应，建材方面水深王八多为了质量考虑烦请领导出面协调统一部署，还有建筑队伍、前期测绘、地质勘探，等等等等…… 总之花在广场建设上的十个亿，既要用在广场本身的建设上面，也要放在首都人脉的建立上面。想来这么一两轮弄下来，人头都混熟之后，以后的工程，自然也就很方便展开了。 这样的工程，每年来个两三回，等到梁鑫预期中的首都圈十座左右的广场全部落成，差不多四五年也就过去了。到时候正是国内房地产最昂扬的时刻，他再趁热打铁，花五年左右的时间，把建设所留下的债务全部清还掉，赶在2018年前后，东风广场整体项目就能实现零负债。往后拿到手的每一分钱，就全都是净利润！ 所以如果不把各方面都打点好，项目怎么可能开展得那么顺利？ 尤其是后期还债的时候，更需要地方上提供旧城改造的机会——只有商品房卖得够快够多，资金才能迅速回笼。而单靠广场那边每年几百亿的利润，想完全覆盖包括融资成本在内的建设成本，那得等到猴年马月去？事实上，怕是根本永远都还不完！ 梁鑫现在重新保守计算，他们的负债率，最高的时候，是有可能奔着四五千亿的规模去的。 因为他实在有点等不及了——他打算等今年过后，就让全国所有一二线城市的广场，同时开工！宁可杠杆加得猛一点，时间上也不能再拖了。毕竟他还得抽身出来，去专注于其他更重要的项目。锂电池、手机，乃至电动汽车…… 忙啊…… 时不我待啊…… 朕全都要啊！ 中午过后，梁鑫怀着某种历史使命感，和陈光建一起，又去见了些重要人物。到了晚上八点多，才回到酒店。进了房间，郭沁立马上前汇报：“老板，康总来电说，今晚浪站可能要复牌了。他现在人就在S市的大户室里，资金各方面都已经到位了，问你想怎么cao作。” “这么快就复牌了？”梁鑫皱眉一想，嘀咕道，“贝茶德那边……几个意思啊？” “老板……”郭沁欲言又止。 梁鑫问道：“你有什么想法？” 郭沁道：“我猜有可能是贝茶德集团，想要放弃浪站了。意识形态方面的问题，在阿姆利克那边是不可容忍的，就算贝茶德集团目前假装自己是受害者，他们也不得不抓紧跟浪站做切割。但是对资本集团来说，亏本的买卖也不能做。 浪站上个月停牌之前，股价暴跌了百分之二十六，估计那里头，就有贝茶德紧急抛售的原因。但是贝茶德集团最初买入浪站的股份不少，可能还没来得及抛完，所以我估计，他们今晚应该还会继续抛。那我们要是接盘的话，就相当于是高位当冤大头了……” 梁鑫问她：“所以你判断，浪站的股价还会继续暴跌？” “大概率吧。”郭沁道，“反正至少我们没必要用大资金，替他们护盘，要抄底，也可以等稍晚一些。等到浪站的总市值降到十亿美元以下了，我们再入场也不晚。” “嗯……有道理。”梁鑫微微一点头，干脆道，“那这样，你就按你这个思路给康明回话，然后你明天，直接就飞S市吧，跟康明汇合。我们的目标，是至少吃进百分之三十以上的浪站股份。最好能在这一波cao作后，拿到浪站的董事会席位。” 郭沁问道：“您是打算……宁可亏掉我们账上的所有美元资金，也要把浪站拿下来？” “当然。”梁鑫一笑，“浪站不死，三金什么时候能出头？” “好吧……我明白了。”郭沁看着梁鑫的侧脸，一时间竟不禁有些迷醉。这个年轻的小男人，手腕可比沈瑞龙强硬到不知哪里去了。 换做是沈瑞龙，他最多只敢“先试探一下”。 而往往等沈瑞龙“试探”完毕，最好的时机，早就错过去了。 梁鑫这边跟郭沁交代完，接着又马上亲自给康明打了个电话过去，简单说了下情况后，又跟康明道：“明天帮我安排一下新叉报的采访，既然阿姆利克打算放弃浪站了，咱们就得向他们表表衷心了……” “啊？”康明日常很茫然，“他们都要放弃浪站了，我们不就是天下第一了，还要看阿姆利克的眼色？” “康总，你想明白了再说。”梁鑫道，“阿姆利克现在又不是没有力量，再在国内扶持另外一家，我们踏马的现在不先把阿姆利克稳住，怎么垄断国内市场啊。要踢开他们，也得是垄断行业之后再踢。到时候何止当阿姆利克滚蛋，东洋正义也别想留下。” “哦~~~”康明恍然大悟。 梁鑫又叮嘱道：“记得有机会也跟老滕也说一下，这种事情，我不能自己夸自己，对吧？” “对，对，我懂，我懂！”康明连声笑道。 一通电话打完，梁鑫转头看看还在花痴看着自己的郭沁，对她一笑，又继续给理查德泰森打过去，让郭沁现场翻译：“泰森先生，我听说贝茶德集团，终于要做出正确的决定了。 我们三金科技方面，长期以来都是专注于打造全球化商业体系的，对阿姆利克方面，我们是完全信任并且期待与贵集团的更深度的全面合作，明天我会接受B市当地一家重量级媒体的采访，我会向全世界阐明我对阿姆利克方面，积极正面的个人立场，希望贵集团有关领导人物，能看到我的态度，并理解和支持我的想法。我保证，三金科技，不会让你们失望。” 理查德泰森听完，沉默许久，说道：“梁先生，我相信你说的都是真的。我们非常期盼，在中国能有一位像你这么优秀的战略合作伙伴。你明天的采访内容，我一定会转达给我们的集团总部。阿姆利克近来正在遭遇一些小麻烦，我希望，你在明天的采访中，能声援我们。” “当然。”梁鑫道，“三金科技会是贝茶德集团未来最好的朋友。”