372 搬起石头砸自己的脚
果然这话一说完，张经理一行人眼睛都亮了…好小子，等的就是你这句话啊！“是吗？那可真是太好了呢！这就是咱们家的无形资产啊！”“要知道，对于咱们这些小店来说，这种无心资产可是非常重要的。”“要是以前呢，这种无形资产，在我们银行这边可是非常不好估值的。”“因为做到报表里，这个可是很难能体现出来的，大多数时候都回归到商誉这个科目里面。”“可问题是商誉，只对大型企业有用，而咱们家吗，目前规模还不太够！”这张经理又给杨一暖科普起了他们银行批贷的流程。银行在审批项目的时候，往往会需要企业提供一个可行报告。说白了就是你得把你贷款的目的给银行做个说明，比如我要投资搞个什么项目。我做了一定的调研，这个项目前景如何，我需要多少钱。然后银行方面会根据你这个可行报告，对你的企业和你要开展的项目进行调查。比如会和你的企业要你最近三年两起的财务报表，看看你企业经营的情况。然后还会派出信贷员，到企业进行实地调查，看看你企业是不是虚假经营，会不会有骗贷的可能。然后在对你要开展的项目展开调查。反正如果真的要做下来，会是一个相当严格的过程。当然一些小银行，在审核的时候会适当放宽一些标准。不过他们可以放宽标准，但对回报的要求也会相应的提高，比如他们收取的利率会比大银行高。不过对于很多急需资金的中小企业而言，这也是可以接受的。就比如杨一暖他们家的汉堡先生。虽然他现在手头有五百公斤的黄金，可说实话，这么一大笔黄金，处理起来很费时间的。他要在市内大大小小的金店来回跑，毕竟你不能一口气把这么多的黄金现货，突然一下就砸到市场里面。因为这么多现货突然砸下来，很有可能会把本地市场的黄金价格给搞下来。而且说不定还会被一些心怀不轨的家伙盯上。所以杨一暖原本是想，在巴州散点，然后在跑去附近的几个大城市散点。反正没打算在巴州把这些现货全部卖完。不过如果这样cao作的话，那周期可能就要加长，算下来怎么着也得两三个礼拜才能完成。可真要花这么长时间，可就完全打乱他的计划了。要知道王世强那边已经在其他城市，和不少房东开始接触了。甚至有些心急的房东，都已经约王世强见面谈价格了。快的话，可能几天人家那边就能把合同签下来。合同一旦签下来，你就要把订金打过去，过户之后就要给人家结全款啦。这样的话，他就必须要加快搞钱的速度。而这会儿这合纵银行主动送上门来，给出的利率还极低。杨一暖自然没有错过的道理，虽然这里面可能有坑。更何况他早晚都要和银行打交道，这次他就当试试水啦。而且人家把这里面的道道给他讲的非常详细。“原本呢，按照你们家的经营规模，想要申请这样大额的贷款是很难的。”“哪怕是我们帮你联系到担保公司，可担保公司也是要你们能提供一些担保的。”“而这种商誉类的无形资产，在我们银行这边虽然很难过审，但是对担保公司而言。”“他们就不会像我们这么严格了，毕竟他们就是吃风险这碗饭的！”“你们到时候把这配方和酱料准备好，到时候我帮你们和他们沟通，说不定这个项目就能谈下来……”这张经理还真是尽心尽力，几乎是手把手在教杨一暖他们到底该如何cao作申请这笔贷款。杨一暖自然也是虚心学习，把整个贷款的流程大概学习了一遍。“嗯，张经理，这个项目最快多长时间能批下来！”相比于要付出的息差，他更在乎银行放贷的时间。如果批复够快的话，那他手里的黄金就不用急着放出去了。而且有这笔资金，他还可以做很多其他的事情。“嗯，我回去就联系担保公司的人，如果顺利的话，明天就能有消息。”“如果后天把申请提交上去，那么这周末前，我应该能把授信批下来！”“啊？居然这么快？”杨爸杨妈听了很吃惊，杨一暖则是微微一笑。“哈哈，毕竟巴州这边现在是我说了算嘛！如果这次和沈洲之间的竞争能赢，那今后我们的自主权就更大一些！”张经理半真半假的说道，杨家人点点头。当天晚上，王谦就在泛海国际酒店的套房里回见了这位张经理。张经理先把下午从杨家手里搞来的那些新分店地址的资料，发给了徐聪。“你说他们要贷款多少？”王谦扭头看向张宝强问道。张经理嘿嘿一笑：“这家人野心还不小，他们居然想贷款四千万。”“什么？他们怎么想贷这么多？”王谦听到这个金额也很吃惊。“哈哈，我也没想到呢，他们居然不是想去租店铺，而是想把那些店铺都买下来！”张经理笑着对王谦说道。而王谦一听这话，不由转头看向了徐聪。这会儿徐聪刚好核对完了，张宝强交给自己的那些新店的地址信息。“和我打探到的那些地址基本差不太多，虽然有几个对不上，但应该没什么问题。”“只是没想到，这姓杨的小子野心不小，居然想把这些商铺都买下来呢！”“那咱们的计划怎么办？”他扭头看向了王谦。王谦几乎是咬着牙说道：“让咱们去找房东的人先撤了吧？另外把咱们派去捣乱的那些老头老太也撤了吧！”原本他预计，这家伙开分店是会租房的。所以之前他让人联系了那些房东，想着先把房子租下来，然后在转租给汉堡先生。一旦他们当上了二房东，想怎么拿捏汉堡先生那还不轻松？而且就算租不下来，也能把房租给抬上去。可不曾想那小子居然被最近他派去搞事的老头老太激怒了，居然想要把那些商铺都买下来。这样一来他之前的计划，可就都泡汤了。这算不算搬起石头砸自己的脚呢？