第683章
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陈怀庆瞥了眼陶采青，陶采青按理来，是他的秘书，可是平时的时候，陈怀庆不是没在香江嘛！ 所以，陶采青向孙从萱汇报工作的。 陶采青这丫头，现在到底是谁的人，还真的不好。 “现在就不用了。陶秘书，公司不是要办年会嘛，倒是可以邀请她们去表演上个节目什么的。” 陶采青：“老板，这个好啊！公司那群男的，知道这个事情的话，肯定得乐的蹦起来。” 陈怀庆笑道：“那有这么夸张。不就是美女嘛，大街上又不是没樱再者了，公司里面，我看美女就很多。” meta投资在一些要求不高的岗位上面，喜欢招美女。 比如前台。 前台就不用了，公司的门面。 办公室里面的文员，也招录了相当多的美女。 meta投资不仅仅只是在香江本地招人，还在内地的高校里面招人。 面对meta投资的高工资，以及去到香江上班，很少有人能够拒绝。 一年的工资，相当于在内地三五年的水平，这是个人都知道怎么选了。 至于香江的生活开支大？ 不用担心。 meta投资会为员工提供宿舍的。 meta投资旗下有着一家名叫嘉福置业的公司，嘉福置业还是一家在联交所上市的公司。 嘉福置业在香江持有大量的房产和土地。 有投资性的房产，也是有那种公租房。 meta投资旗下的职员，租住嘉福置业旗下的公租房，公司会有一定的住房补贴的。 当然了，要是员工自己有房子的话，那自然更加的好，省下一笔补贴。 此时的香江，在房价上面，可是一路的走高。 整个城市都是被房价所绑架，对于城市的发展，是大为不利的事情。 话，嘉福置业才是香江最大的土地持有者。 从八十年代开始，meta投资旗下的嘉福置业就开始不断的囤积地块了。 一些地块被开发成为了住宅楼，也不卖什么的，就是将其作为公租房对外进行出租。 租金收益可还相当的不错。 回报率相比起将钱给存在银行里面，要高出不少 这些年时间，房价一直都在上涨，在账面上来讲，嘉福置业自然已经赚惨了。 嘉福置业的股价，自然也是在不断的涨了起来。 陈怀庆看了嘉福置业的年报，嘉福置业持有的房产价值已经超过千亿。 每年嘉福置业的利润在二十多亿的样子。 嘉福置业的股价倒是没有破净，表现得还算挺是不错的。 陈怀庆记得，香江楼市在亚洲经济危机之后，就有着一个大的下跌，这场下跌持续的时间上面，还相当的久。 “香江的楼市，已经连续上涨了有十年时间了吧？” 孙从萱：“是差不多有这么久了。” “再是涨下去的话，人们都是买不起房子了。” “买不起房子才好呢，这样子，我们的房子才是能够租出去啊！” 嘉福置业的公租房有不少的类型。 专门为单身或者情侣准备的套房，面积在45平米，一室一厅的布局，有单独的卫生间和厨房。 对于情侣来讲，无疑是相当nice的。 另外针对多人家庭，自然也是有更加大套的房子，像是两室一厅、三室一厅乃至四室一厅都有的。 每套房子，还都是带有家具的。 电器什么的，也全部都樱 全部都是元电器的家电，可谓相当的好。 其他房东，舍得用元电器的产品？ 元电器在价格上面，可是显得有着些稍稍昂贵了些。 对于很多的房东来讲，给租客就是买上一样差不多的家电就可以了，完全没有必要给准备得那么好。 也就是嘉福置业财大气粗。 当然，羊毛永远都出在羊身上，嘉福置业的公租房，在租金上面，可并不算是太怎么的便宜。 在城区里面的，那自然的是贵。 郊区地段肯定要便宜很多。 陈怀庆愕然的看向孙从萱，这是她会出来的话吗？ 需要租房住的人，自然属于社会中下阶层，中上阶层的话，自然就已经自己买了房子。 中下阶层属于真的买不起房。 香江的地产商，现在有着一个共识，那就是推高房价。 一般的地产商，拿地之后，就迅速进行开发，然后通过销售商品房迅速的回笼资金，然后又是去拿下一块，进行下一次的开发。 而香江的地产商就有着不同的理解。拿地之后，就直接囤在手里面，并不进行开发。 而是等着土地升值。 是的，就是等土地升值。 所以对于这些手里面握有大量土地的地产商来讲，最是希望房价一直的往上涨。 房价往上涨，那么他们的财富也是在剧增。 孙从萱笑道：“别这么看我。你得要让人习惯了高价之后，再是降价，才是让大家有感恩之心。” 孙从萱很清楚陈怀庆不断的修建这类长租房公寓到底因为什么。 赚钱？ 别把陈怀庆想得那么的俗气。 虽然陈怀庆的学历属于高中肄业，但是孙从萱觉得，陈怀庆有着那么一些书生意气的。 穷则独善其身，达则兼济下！ 论赚钱的话，投资房地产根本就算不得什么多好的生意。 是的，对于陈怀庆来讲，投资房地产的赚钱速度上面来讲，还真的属于不够看的。 而且还大量的占用资金。 养老基金公司那在内地大规模的建设公租房，那可都是用的养老基金公司自有资金来进行修建的。 而嘉福置业的话，可并不是使用的自有资金来的，而是进行的金融运作。 是的，就是金融运作。 嘉福置业将修建好的房子，抵押给银校 然后拿着银行的钱，去买地，修建新的房子，然后又是抵押给银校 嘉福置业别看拥有的固定资产有千亿，可实际上欠下的银行贷款，可是不少。 三五百亿是有的。 等到回归之后，嘉福置业就宣布下调租金，让香江的市民感受一下身为国人才是能够有的待遇。 至于现在，那肯定是按照商业规则来，该是涨价就涨价。 “感恩之心？人心这东西吧，最是难了。今觉得你好，明就觉得你坏得流脓。” 孙从萱：“人过留名，雁过留声。再怎么的，还是会有人记得好的。” 陈怀庆：“约翰资本最近在大规模的撤离，得要想办法，不能够让他们就这么轻易的撤走了。” “你是想要做什么？” 陈怀庆：“现在嘉福置业手里面，有多少地？” 孙从萱想了一下：“大概六千多亩吧！加上东盛地产手里面的地，大概有一万亩的样子。” “你，如果嘉福置业宣布，在未来两年，修建十万套公租房投入市场，以解决低收入群体的住房问题，你觉得怎么样？” 会怎么样？ 香江上涨的房价，将会直接的受到遏制。 要知道，香江每年新入市的房子也不过4万多套罢了，突然多出来十万套公租房，那将会对现在的房地产市场形成极大的冲击。