第1037章 压制房价

    事情接下了，那么陈怀庆就得要将事给办好。

    叫上相关的企业过来开会，自然是很必要的事情。

    陈怀庆：“我很明确的说一点。这一次建廉租房，我希望大家能够把利润给压缩上一下。利润压缩了，但是在工程质量上面，却不能够有任何的压缩，必须得要完整的保证质量。”

    会议室当中，国内几家主要建筑公司的老总，都是对视了一眼。

    廉租房的建设，可是一笔大投资。

    和养老基金公司合作也有这么多年，谁不知道养老基金公司的规矩，说一就是一，没有二。

    养老基金公司建公租房，之前有十几家建筑公司拿到了建筑合同。

    可是，随着合作的深入，很多的公司都被不断的淘汰。

    他们的手不干净或者干活不让人满意。

    养老基金公司的公租房建设项目，监理是由一家专门的工程监理公司来做的。

    这家工程监理公司是国内信誉最为好的监理公司，是风风雨雨的二十年给打造起来的。

    只要有这家监理公司负责的工程项目，那就是质量的保证。

    不少房地产开发公司就喜欢找这家监理公司来做监理，整个就一个省心啊！

    房地产公司就专注于拿地、办证、出图、找专业建筑公司来修，等着房子修得差不多的时候，就可以开始预售回笼资金。

    工程建设整个结束，监理公司给一个报告，然后就开始交房。

    每一个建设阶段结束，房地产公司是否付钱给建筑公司，还得要看监理公司出的报告。

    在这一个建设阶段当中，建筑公司是否按照设计要求来进行建设的。

    至于说建筑材料的采购，也自然不会让建筑公司来碰。

    凡是天正监理公司进行监理的项目，建筑材料的采购，都会是得要找那些有资质的材料商。

    不会随便找一个小厂子去进行采购。

    至于说材料的谈价，得要房地产公司的人去谈。

    监理公司要做的，是保证工程的正常推进和工程质量。

    整个建设过程，完全不用房地产公司cao心，都有监理公司全程服务。

    对于房地产公司来讲，这样子无疑是极其舒心的。

    天正监理公司背后的股东，全部都是国内顶级的大公司。

    陈怀庆搞出天正监理公司，就是为了让工程质量有保障。

    其他房地产公司建的房子质量如何陈怀庆管不着，也不属于他该管的事。

    但是，自己旗下的建筑，质量必须得要好。

    不说能够管上几百年时间不坏，但是绝对不会过了三四十年时间，就直接成为了危房。

    天正监理公司成立这些年，监理过的项目，有数千个之多。

    “庆董您请放心，我们都合作了这么多年了，工程质量上面，我们就没有掉过链子。”

    在这事上面掉了链子的建筑公司，都被剔除合作了。

    这个合作，可不仅仅是养老基金公司的廉租房建设，还有公租房建设。

    另外东盛地产和东墨地产，也都不会找这些建筑公司。

    除了这两家地产公司之外，其他地产公司，也大概不会进行合作。

    知道风向标是什么意思吗？

    东盛地产和东墨地产就是地产界的风向标，是各家发地产公司学习的对象。

    是学习，不是超越！

    没有任何一家房地产公司敢说能够超越这两家房地产公司。

    东盛地产的大股东是meta投资，meta投资是全球资产管理的执牛耳者。

    东墨地产的大股东是养老基金公司，二股东是墨塔控股，三股东是东盛地产。

    两家地产公司在商品房年销售额加起来早已经突破万亿的规模。

    现在正在向着两万亿的级别进行进发。

    两家公司手里面持有着大量的土地，当然都在进行开发建设。

    必须得要什么时候开工，的确有着规定。

    可却并没有规定，项目开工之后，到底得要多少年时间完成。

    因为陈怀庆的一系列cao作，可以是极大的拉高了国内房地产行业的一个标准。

    可以这么说，整个房地产市场的定价权，是在东盛地产和东墨地产手里面的。

    整个华国都知道，两家公司开发的小区肯定是最为好的。

    那么两家公司要压着房价的话，其他公司也根本就涨不了。

    对于其他房地产公司来讲，上有东盛地产和东墨地产给压着，下有养老基金公司的公租房。

    这得是风箱的老鼠，两头受气。

    当然了，如此情况下，对于买房来居住的人来讲，自然是好事。

    手头充裕，就去买好的小区；手头紧张，就去买其他小区。

    很多房地产开发商，将天正监理作为重点来进行宣传。

    陈怀庆笑道：“合作这么多年，我肯定是相信大家的。廉租房属于一件民生工程，所以，在接下来，大家是费心。”

    大家自然是口头上答应得满满的。

    现在这经济情况，能够拿到这么大的订单，无疑对各家公司来讲，日子将会变得极其好过。

    而且，在接下来，也是不用太过于的担心了。

    “现在来说正事。”

    陈怀庆示意柳蔓姿将建筑设计图给发下去。

    整个小区的绿化设计这块是给卡在国家最低标准上面，建筑密度上比较高。

    小区内部除了必要绿化之外，也没有其他像是喷泉、水榭凉亭的设计。

    整个设计更加强调居住属性，至于说其他生活属性强调的不多。

    住在一个小区里面，不能够说我就只是拿来居住。

    光是居住或者说用来睡觉的地方，就一张床，在天桥底下，也是能够行的。

    这是家在的地方，是生活的地方。

    生活很重要。

    商品房小区就很强调生活这块，小区内外有很多生活附属设施。

    建筑的层高以十八层为主，以及一定量的七层建筑。

    其中七层的楼，有一种像是宿舍楼那种，内部能够住下的人最为多。

    当然了，每一间屋子里面，还是有独立卫生间以及厨房。

    这种的租金，是最为便宜的。

    除了建筑设计图之外，对于各家建筑公司的老总来讲，更加关注的，自然是自己能够得到多少项目。

    陈怀庆也是很快的就分配完毕，至于说招投标什么的，根本就不做。

    有多大的胃口吃多大的饭。