第96章 败家
赵阿姨看着肖像画,听着王二讲色彩和美术,人忽然变的有些傻,站在哪里发愣。 “赵阿姨,它只是一种风格,如同华式风格,现代简约风格,现代前卫风格,田园风格,坚式乡村风格等,是一样的,最适合我家的是现代简约风格,或者田园风格。我不是说这种风格不好,而是对我家来说,是省了事,却成了这房子的短处。我再问一个问题,当初安苑销售这两栋复式楼打着的口号是全家福,现在你替我们家安排一下,四个人,分别住哪三间房适合?” 莞儿有些小崇拜地看着哥哥。 怎么回答,怎么回答? 赵阿姨又懵住了。 “赵阿姨,买二手房有讲究的,比如我们家,小房换大房,这种房子叫步步高升房,最适合买,能沾到前房主的吉利。最不能买的就是凶宅,这种离婚的房子,买了,也有些忌晦。” 王二知道赵阿姨有时在胡说八道,她也知道王二在胡说八道,呵呵不语。 小朋友,老娘我的道行比你深,不是你能忽悠的。 冷静冷静,忽悠不了,但刚才那一下,将我震住是真的。 这一家子,看样子这个大人不大想买,嫌贵了,小孩子却有想买的意思,似乎能做主,不对,是一个很聪明的小孩子,刚才小女孩说什么来着,出书了?那肯定在家里受到重视。 有交易成功的可能,她说道:“小朋友,容易,你meimei住楼下。” “阿姨,我爸妈是开面馆的,很晚才能回家,meimei胆子小,学习又要我辅导,将这几个因素考虑进去,怎么住?” 赵阿姨立即转变方向,对苗小花说:“苗阿姨,你家儿子不简单哪。” “还行,”苗小花骄傲地说,她心想,肯定比你孩子厉害。 “小朋友,你懂的多,阳光呢,有时侯就是一种噱头,而且有大阳台,趴在茶几上看书写字是一个样的。” “赵阿姨,一口价,240万。” “什么,小朋友,这不是买衣服。” “赵阿姨,你听我说,你说这个房价值205万,在我看来只有190万。然后是装修,我承认没一百万装不下来,但说一百万六十万你自己相不相信?我刚才说的那么清楚,之所以让人产生巨大的冲击,是这种装修所带来的视觉效果,有的装修看似貌不惊人,实际比它花费更高。还有,之所以找你们家,是因为你们家是大中介公司,不会坑客户,然而中介费也可观,加上税,一旦成交就是十几万,这些钱,我们要不要算进去?” 王家不掏,只好让卖主掏了,性质还是一个样。 一百万打六折扣掉十几万再加上一百九十几万,两百四十几万…… 赵阿姨有些急了,说:“小朋友,它的装修加上家电家具的什么没有一百多万,我愿意拿我的家人赌咒。” 苗小花摇摇头:“这么贵的房子,花这么大代价装修,结婚不到三个月就离婚,咂咂,真能想得开。” “苗阿姨,人家双方父母都比较有钱,结婚与离婚,考虑的不是钱,而是感情。” 结婚三个月就离婚,还能考虑感情? “赵阿姨,不说他们,我们继续说房子,你说值八千。我同学就住在楼下,他爸前段时间说过,这个小区开盘时他就买了,四千五左右吧,现在没七千一平米拿不下来。他家楼层是差一点,但不能只隔了三层楼就能相差一千吧?如果这样算,上面十三楼十四楼楼层更好,视野更开阔,岂不是要值得一万一平米?这是诩市,不是商都哎!房子还好说一点,二手装修只打七折?” “小朋友,你问问你妈,只要精心装修的,谁家装了几个月,就会打七折?这是人家想急卖的,估价时才打六折,不对,我也让你绕晕了,人家装修是一百六十多万,连六折都不到。” “我说一百万,你说一百六十万,我说七千多点,你说八千,差距太大了。我最后再说一件事,打算有一千个客人到你们公司打听二手房。但许多人只看不想买,最少刷掉一半人,你看,”王二一抬手,差点够到屋顶了:“复式房,就吓走了一半人。超大的面积,又吓走一半人。” 苗小花说:“何止?” “当然不止,装了修,又吓走一半人,这种大复式房,舍得买的人,宁愿买毛胚自己装,也不会买这种装好的房子,当真没有区别?若是再有车,还不如添几个钱,买一栋别墅,空间更大,环境也更好。这种风格未必人人喜欢,又是一半人。这种豪华的装修,意味着买房的钱更多,又是一半人。一百三十分之一,事实哪条比例只有一半?不是一百三十分之一,而是千分之一,万分之一的人,才正好对了他们的胃口。” 除了碰到这个千分之一万分之一的人,余下的人,不管是谁,都是将就着买的,也肯定都会狠杀价。 “245万!” “小朋友,这是不可能的。” “250万。” “这样吧,我将零头抹掉。” “250万,不管它是不是真风景房,真学区房,真购物房,真高档小区房,真拎包入住房,真预防近视眼房,真豪装房,多一个子,我们家都不会买。” 莞儿听着听着,哈哈笑了起来。 “妈,我们去胖子家。” 只隔了三层,三人没有坐电梯,直接从楼梯下去。 来到胖子家,胖子的奶奶开的门。赵家两代人都有点早婚,胖子的奶奶还不到六十岁,加上生活条件好,看上去似乎才五十出头。 “宋奶奶,赵立宽呢?” “他爸带他去外地进货了,说是让他见见世面。” 难怪放了暑假也没有来王家,还有胖子的老妈与爷爷,大约在看店。 “王平安,她们是……?” “她是我妈,她是我meimei,我们来看房的。” “楼上小两口离婚的那套房?进来进来。” 三人进屋,赵妈要倒茶,苗小花连忙阻止:“宋大婶,你知道他们为什么离的婚?” “具体的我也不清楚,好像那个男的在外面有相好,被女的现场抓到,那女的似乎也不好,与她前男友不清不楚,就是上个月的事,吵了好几天,双方父母也跑来吵,吵着吵着,离了婚。” “这才结婚多久?” “是啊,好像是四月初吧,清明节边上,清明节能结婚吗?” “中介的有没撒谎啊,两家的情况比较好吧?” “妈,敢拿出这么多钱出来装修的,家里的情况还用得着问吗?” 条件好不好,看看人家的装修,再看看胖子家的装修,胖子老爸还是卖建材的,不对比还好一点,一对比,一个是王子,一个整是青蛙。 离婚的原因也就出来了,与“清明节边上”真的没关系。 家庭条件好,两个青年可能在家都是惯宝宝,养成了唯我独尊的性格。 说不定又都受到父亲的影响,生活都不俭点。 我能在外面偷吃,但你不能在外面偷吃,你不能在外面偷吃,但我能在外面偷吃,并且各自付诸于“实际行动”。 先是两人大吵,然后父母加入,两家条件都好,特别是女方,如果条件不好,也不会拿出一半买房子与装修的钱。两家都惯自家的孩子,都强势。 出了这桩子事,夫妻之间互不相让,各自父母也互不相让,管它结了几个月的婚,于是一拍两散,这种情况下,只好将这套房子卖掉。 如果是这样就不存在忌晦,苗小花又问:“宋大婶,像他们那样的房子,现在能值多少钱?” “房子哪好说啊,非常说个一二,我大约说一个价给你们参考,我们两家是一样的房子,他家楼层更好一点,如是毛胚房,大约两百万左右吧,低于一百九十万肯定拿不下来。但听说他家装修花了很多钱,沾到了装修,更不大好说。” 宋奶奶也有点儿小想不通,又说:“当时他们两家结婚时,场面真叫大,来了许多有头脸的人,才几个月……现在这些年青人哪。” “麻烦宋大婶了,”苗小花告辞。 胖子的奶奶将他们送出门,心里感到纳闷,王平安家哪来的钱买这么大的房子? 走出来,苗小花说:“这房价怎么炒起来的?” 听到炒字,莞儿也想到哥哥书中写炒房子的内容,忽然咯咯大笑起来。 “莞儿,你笑什么?” “妈,哥在书里也写了炒房子,是真的炒,银行支起大铁锅,大家将房子放在锅里炒,炒的越多价格越高,结果大家一起炒房子,工厂关门了,农民不种田了,没的吃,只好一边哭着一边啃房子,房子炒的次数太多,太老了,大家啃不动,牙齿都啃崩掉了。” “小二,你这不是在乱写吗?” “妈,不对,你不知道,哥这本书写得可好玩了,老师将书没收了,在办公室看,看了,也全部笑个不停。” “这样写,还有人看?”苗小花说。 “妈,这叫荒诞手法,写书的事,你不要问。” “小二,他家那装修真需要一百多万?” “妈,装修漂不漂亮?” “漂亮。” “妈,这种漂亮是用钱堆出来的,说是一百六十多万,肯定多报了一点,但可能不会低于一百四十万。” 许多人家都用了欧式风格来装修自家的房子,有现代式欧洲风格,也有古典式欧洲风格,有几户人家房子装的如此让人震撼? “一百多万哪。” 这是05年的一百多万,去年王二老爸老妈那么辛苦,一个月除掉房租,只能挣三四千块钱,仅是一个装修得让自家挣多少年?房子漂亮的让苗小花不敢进去,钱用的更是让苗小花感到不可思异。 “太败家了,花了这么多钱,三个月就离婚。” 苗小花说错了,真正败家的是她儿子……