第九十五章 需要补一补
“噗嗤——” 女中介听了，顿时就笑出声儿来。 “正经儿点儿，这有什么好笑的？” “女孩子出门在外，又是深更半夜的，不穿严实一点儿合适吗？” 陈沐板着脸质问道。 “我来的时候，衣服被水果店的石榴汁给溅到了。” “刚才照镜子的时候才发现，怕回去晚了洗不掉，所以借用一下陈先生的卫生间，赶紧把它洗干净。” “叶先生不会介意吧？” 女中介解释了一下，然后还向陈沐调皮地眨了眨眼睛。 “我信了你的鬼！” “不过也就算了，先看看这个房子的资料吧。” “我想问一下，为什么价格方面相差这么悬殊？” “因为我看过这几套小院儿，位置距离京城中心都差不多，面积也差不多，可是价格方面怎么就差了这么多？” 陈沐翻出几套房子的资料，一字排开，然后向女中介询问道。 “哦，这事儿啊。” “这还真不是房主漫天要价，实际上和它们所处的环境关系很大。” “您看到的这几套房子，虽然其他方面差不多，距离京城中心的直线距离也差不多，但是您可能没有注意到，它们到京城中心的中间可能会有一些阻碍，绕路比较多一些，所以就导致了价格也有明显的差别。” “还有一点，就是胡同的大小宽窄也对房价有影响。” 女中介坐了下来，把腿交叠着翘了起来，然后向陈沐解释这里面的具体情况。 京城四合院的房价是由其所处的地段、院落的布局朝向、建筑风格、历史背景、周边环境等诸多因素决定的。 首先当然是面积决定价格，面积越大，就能满足更多的功能，价格自然也就越高，这一点在任何地方都是通用的。其次交通条件也影响价格，交通便利、胡同能进车、门口可停车的院落价格相对也要高一些，也更受到人们的追捧。 四合院所处的周边环境和历史背景，包括自然生态环境和历史人文环境，周边环境的私密性好不好，都是影响房价的重要因素。 还有一点就是院子本身的条件，新翻修的院子，装修程度，基础设施是否优越等等，都直接影响到房价的高低。 “不过呢，大部分的四合院都在东城和西城。” “学校这边儿反倒是很少了，这边儿原先就没有那么多四合院，解放前基本上都是荒郊野外，后来更是彻底开发盖高楼了。” “陈先生你如果要买院子，还是得向东城和西城那边儿寻摸。” 女中介对陈沐说道。 “破破烂烂的那种我就不要了。” “你给我选一些基础设施完备的，不需要太费力重新装修的那种，看看有没有合适的目标？” 陈沐考虑了一下之后，就向对方提出了自己的进一步要求。 “这样的话，还真有几套。” “不过这个价格都不低，起步大概就得两万以上了，还有几套达到了三万每平米。” “四合院这东西，面积越大，平米价格也会越高。” “您看这几套，面积超过三百平米的，基本上单价都在两万了，这套六百七十平米的，单价差不多就是三万，总价算下来都快一千万了。” 女中介翻出几套资料，然后让陈沐重点关注。 陈沐只是稍微翻了一下，就看中了那套六百七十平米的四合院。 这套院子其实相当不错，距离京城中心的直线距离不超过一千米，可以说是非常接近京城核心的位置，胡同的宽度也不错，是后来修整过的，既没有雨季的积水问题，也有非常便利的下水设施。 而且从资料上来看，房主人已经对这套四合院进行了整体的返修，基本上就是按照外部古建风格，内部现代轻奢的风格打造的，挑不出什么大毛病来。 最让陈沐感到满意的是，这套四合院的门厅不小，可以直接把车开进院子里来，非常方便。 “您也看中这套房子了？” “除了价格贵一点儿之外，真挑不出什么其他的毛病。” “我要是能有这么一套房子，唉，不做白日梦了。” 女中介看着这套房子的时候，眼睛里面都是小星星那种表情。 好的东西，大家都能看得上，只不过是看自己有没有能力去驾驭它而已，面对一套京城的四合院，自然也是如此。 陈沐对这套房子非常满意，因为它的优势是明摆着的，至少不需要像某天后那样，大早上端着夜壶出来倒尿。 “确实如此。” “好倒是好，就是太贵了一点儿。” “即便是以京城的房价来看，这个价位也太高了一些，一千万左右呢，一时之间我哪里拿得出来？” 陈沐琢磨了一会儿，就觉得现在并非是入手房产的最佳时机。 京城的房价最近涨得太多了，随着股市即将见顶，年底左右肯定要有一波儿回落，现在就入手的话，确实是太亏了一些。 而且他也看得很清楚，这房子基本上不用怎么收拾，最多就是做一下清洁工作就能入住。 若是年底再入手的话，不但价格上可以节省不少钱，也不会影响到春节期间的入住，这一来一去至少能省下上百万的资金。 最重要的一点则是陈沐的资金都在股市里面，正在为他迅速增值，一时之间倒是没有必要这么快购置房产，毕竟房价的涨涨跌跌相对于股市的资产增值来说，真的只是小儿科而已。 “没关系，这种房子也不是说卖就能卖掉的。” “毕竟是占地一亩的大院子，除了王爷国公们的豪宅之外，这种院子在京城也算是相当不错的存在。” “而且上千万的价格，也确实不是普通人能够问津的，想要成交也没有那么容易。” “陈先生若是感兴趣的话，可以抽时间去实地考察一下，或者会有一个更为直观的印象，然后再决定是否购买也好。” 女中介倒是一点儿都不介意。 像这样的大单，一年能做一个单子，就能把她养得很好，所以女中介并不是很着急，而是建议陈沐有时间的话，可以仔细进行实地查看，看准了之后再做决定。 “嗯，确实是需要看看实际情况的。” 陈沐对此深以为然。 图片终究只是图片，实物是个什么样子谁也不清楚，只有自己亲自去看过之后，才能确定是否具有购买价值，也能确定这个价位是不是含有水分。 “没想到，你还养了两只小玄凤？” 女中介看到了陈沐养的玄凤鹦鹉，顿时表现出极大的兴趣。 “养了就后悔了，但是也没有办法，只能好好养着，就像是伺候了两个大爷一样。” “每天都得按时喂它们吃东西，如果晚了的话，会被它们叨的。” 陈沐看了看笼子里面的两只小玄凤，就笑着回答道。 “喜欢养小动物的人，都是有爱心的表现。” “这种玄凤鹦鹉能活好几十年呢，算是鸟类中比较长寿的品种了。” 女中介也是见多识广之人，对于京城爷们玩的东西比较熟悉，所以一眼就认出了这两只鹦鹉的品种，而且还能说出它们的习性。 不过，陈沐终究还是没有给她留下来的机会，帮她用吹风机把外套吹干之后，就把人给赶回去了。 虽然他也知道，自己但凡表现出一点儿意思，对方都会很痛快地留下来陪他一晚上，但是陈沐终究过不了自己这一关，也不希望把单纯的生意变得复杂起来。 当然了，最重要的一点，就是女中介的综合素质并没有达到让他怦然心动的程度，所以拒绝起来也没有太大的压力。 如果是换了言子夜那样的条件，可能陈沐就要考虑一下了，毕竟他刚刚得到甘棠授权的勾勾搭搭许可证。 …… 第二天一早，陈沐继续到学校餐厅吃早饭，好巧不巧的遇到了言子夜和她的舍友们。 “师姐们早安啊！” “今天队伍怎么这么整齐，没有赖床？” 陈沐见了她们，立刻就开始主动出击。 “你才赖床呢。” “陈小师弟，你是不是特意在这里蹲守我们出现？” “小陈师弟，要喝点儿豆腐脑吗？” 几个人叽叽喳喳地和陈沐聊了起来，反倒是言子夜在一旁微笑着看着他们几个人说说笑笑。 “子夜师姐，你早上吃点儿什么？” 陈沐看了看言子夜，有些好奇地问道。 “喝一杯热牛奶就好了，然后加一颗鸡蛋。” “如果有馄饨的话，有时候也会缓一缓口味儿。” 言子夜用手把头发理了一下，然后看着他回答道。 “我知道附近有一家羊rou汤，要不要试试看？” “现在这个季节喝羊rou汤，也是大补呢。” 陈沐忽然提议道。 “小陈师弟你请客吗？” 小熊学姐有些感兴趣，于是就凑过来问了一句。 “那必须啊！” “又不是什么太贵的东西，几碗羊rou汤还请不起？” 陈沐一拍胸脯，向她们保证道。 “子夜，你这几天正好儿需要补一补气血，不如就去喝羊rou汤吧！” 小熊学姐立刻拉过言子夜，大大咧咧地劝说道。 “你……” 言子夜脸色一红，瞪了她一眼，然后目光就落到了陈沐的身上。 “咳咳……” “那我们就赶快过去吧，待会儿还要上课呢。” “我听说那家羊rou汤店的生意非常火爆，去晚了可能就要等中午才有了。” 陈沐瞬间就理解了她们的对话内容，然后果断把话题给转移开。