第五百八十二章 超乎预期的收益与存款规模
问：偏远小城，还特么是城郊的仓库租金和大都会市区内的仓库租金的价格差距能多少？ 答：十倍起步！ 本来吧，东风物流园完全就是一个随手而为的东西。之前几年，除了自己用一用外，周围那叫一个千山鸟飞绝，万径人踪灭... 门前租客不说门可罗雀吧，那也是穷在深山... 没见为了节省成本，偌大的仓库区，卡特都只雇了一个仓库管理员嘛？平时开开大门，开关一下电源总控也就够了。什么巡逻，什么清扫，没必要！ 在安保方面，那是连条狗都不需要，因为里面压根没有东西可以让人偷... 结果就这么一个，即便是自己知道，随着两座汽车工厂开工，多少也能赚点的小投资，现在居然每年... “你叫什么名字？” 望着胖子库管递给自己的房租收据，卡特着实有点震惊。在抛去置地成本，以及那简陋的板房式库房的搭建成本不提的情况下。这物流园的收益简直夸张地吓人： 每年近百万美金的收入，支出的成本竟然只有这胖子一个人的工资。更绝的是，这胖子居然还在水电费上加价！ 想当初为了吸引丰田等车企入住，阿盖尔市政府连免费土地都送了，什么税收减免，水电优惠，那自然也得安排上啊！毕竟对生产企业来说，电力消耗可着实不小。 而夹在两座工厂中间的物流园，自然也蹭上了这一波政策红利。然后... 卡特惊喜地发现，自己居然连这胖子的工资都不用付了！ 如此人才，如何能让卡特不提起兴趣... “罗尹斯，罗尹斯·法布尔！” 胖子的脸上笑嘻嘻的，虽然没有讨赏的话，但那意思却表现得非常明显。 “你做得很好！法布尔先生，说实话，出乎了我的意料。古德曼，请记得回头给法布尔先生准备四万美金的奖金，另外，法布尔先生，从这个月开始，你的年薪将从8000美元，提高到！” “谢谢！谢谢！ 谢谢老板，那个，还有个情况，我想我需要跟您汇报一下！” 一下子拿到基本等于五年年薪的奖金，法布尔这次是真的笑了... “物流园附近，现在出现了很多的流动小吃摊。因为仓库区里，没有办法生活做饭，但那些汽配公司的员工们，却需要吃喝拉撒。所以，周围的小卖部，小吃摊也变得多了起来，我大概观察过，这些小吃摊做得好的话，每个月大概能挣三千多美金！我在想，我们物流园外围的土地，应该也是我们的地...他们靠在我们的围墙边做生意，我们应该要收收他们的地租吧？” “算了，这个就不收了，他们做点小生意也不容易！” 卡特笑着摇了摇头，为了这点小钱，把吃相弄难看了，那就不划算了。 小吃摊这种生意，即便一家每月能给自己带来500美元的月租收益，一年也才6000。即便算它有20家，这一年到头也才...12万？！ 卡特忽然有点后悔，自己这屁话放早了。不过，正所谓自己的逼，跪着也得装下去... “这些钱也不用担心跑了，他们赚到钱了，就会消费，消费会带来金钱的流通。对我们而言，或者从宏观经济上看，我们最害怕的局面并不是没钱，而是金钱的流动性下降！” “对我们这种小区域来说，即便这些小吃摊主，不消费，他们也要存钱吧。存到我们这里，再给贷出去，还是能让钱流动起来。钱啊，只要流动起来，才能创造价值！” 强行挽尊似的发表了两句并没有什劳子卵用的屁话后，卡特的心情也冷静了许多，终于把目光投向古德曼： “这半年情况如何？阿特金森县和科菲县的银行机构整合后，储蓄规模方面...” “自然有所上升，而且还不小！” 听到卡特终于问起了他最核心的事业群，作为负责人的古德曼，脸上绽放出灿烂的笑容： “我们附近的情况很奇怪，但却是一种非常好的经济模型：一方面，居民存款规模上涨；而另一方面，则是贷款规模增加。主要用途，却从原来的消费贷款，转为了商业贷款...当然，很多贷款名义上还是以住房抵押贷款的名义发放的，只不过...我们这地方，谁不知道谁啊！都知道他们是干嘛用的...” “等等，居民存款规模上涨，这可不是一个好信号吧？” 关于贷款的增加，这的确是一件好事。贷款规模增加，通常以为着，市场信心的恢复，借贷者对未来自己能产生的收益有信心，这样才敢于借贷。 可居民存款规模上涨，这却是一个完全相反的信号。为什么民众会选择把钱存进银行？因为不敢花！ 这反而是一种对市场丧失信心的表现。结合自己刚刚的发言，卡特感觉有点被打脸了... 前脚自己还在说，金钱最关键的指标就是流动性！ 结果现在，存款规模上涨，意味着流动性降低，结果古德曼居然在说这是一件好事？！ 【话说，目前朗读听书最好用的app，野果阅读，yeguoyuedu.安装最新版。】 “哈哈，这个你要看环境。我们前两年经历的是什么？双双破十的通胀率，81年甚至突破了15%，按我们的存款利率，钱存进来，反而是贬值的状态。那时候的情况你也知道，各家银行为了吸纳储蓄，那存款利率，真是疯了一样，玩命地往上涨。可即便是那样，那几年又只能吸纳到多少存款？” “你猜猜我们现在的居民储蓄有多少了？” “算不算放出去的贷款？如果算的话，总额应该有两亿多吧？” 算算阿特金森县加科菲县的人口总和，二十多万人口。人均存款规模只要有1000美金，仅居民存款这一项，就妥妥的两亿往上。 不过想想前两年的惨状，卡特又有点拿不定主意了。毕竟，远的不说，就道格拉斯这边，尚且有一万来人，还过着月月还贷月月光的生活了。 这帮人，别说存一千美金了，能存一百美金都是家资富裕了！ “哈哈哈，你有点太小瞧我们这几年的努力了吧？对比外界的动荡，我们开工了多少项目，解决了多少就业，保住了多少人的收入啊...” 古德曼一听卡特的话，忽然乖张地大笑起来。好似发泄一般地，勐然一挥拳头： “告诉你，足足五亿零二百三十万！减去七千万的储备金后，再减去我们已放出的贷款，我们现在手里能够动用的资金...” “三个亿！”