第五十四章 交易达成
第五十四章交易达成 …… 在跟过来的过程中，王峥也在打量店里的情形。 店面大小他早在网上就查到了，关键是这里的装修。实木的排状隔断，配以精巧的缠绕性绿植，虽不华丽，但也极有格调。 地上的大理石地板看得出来价格并不高，不过装修的时候工人手艺不错，没有出现空鼓和裂缝的现象。不需要再花费时间和精力重新铺装，可以直接拿来用。 吊顶是酒店和餐厅常用的黑色正方格子状吊顶，吸音的同时也颇有几分休闲的趣味。灯具是很普通的吸顶灯，边角处也有射灯和装饰灯带，亮度足够维持整个空间的照明。 “除了壁纸需要换一下，自助餐的餐台需要拆除之外，这里并不需要太大的改装！” 另外，让王峥心里觉得有些奇怪的是，这间店明显装修不错，周边又都是住宅楼和商业区，人口密集，经济发达，交通便利，理应生意兴隆才对。但现在快要到吃饭的点了，这店里反而门可罗雀？怎么看都有些奇怪！ “也许正是生意不好才让店主动了把它租出去的念头吧？” 想着这些，王峥跟着门迎走进了一间标牌为‘总经理办公室’的房间。 “您就是王峥先生吧？” 看到王峥进门，坐在办公桌前待客沙发上，大约三十多岁，穿着考究，但眉宇间隐约透露着一股颓唐之气的中年男子连忙迎了上来。 “你好，我是王峥！” “您好，您好！我就是这件店的店主，我叫徐元军！” “徐老板，你好！” 两人握了握手。 “王先生，请坐！” “谢谢！” “王先生想喝些什么，我让人给您倒？” “不用那么麻烦了！徐老板，我们还是坐下来聊一下商铺租赁的事情吧？” 王峥是来做生意的，可不是来喝茶的。 “好，好！那我先带王先生在店里看一下吧？” “请！” 王峥站了起来。 刚才进来的时候他只是走马观花的看了一遍。既然想要把整个餐厅租下来，那自然要细致的审查一遍，确认整间餐厅没有太大的漏洞。 当然，检查的结果也让王峥满意，餐厅中虽然没几个用餐的客人，但总体环境保持的不错，餐厅看起来相当干净。 再次回到总经理办公室的两人，谈判也真正进入到了核心的价钱问题。 “王先生，相信刚才您也看到了！我这间餐厅无论是地理位置，还是用餐环境，都是汉*中市数得着的。而且，店内面积也有1300平，再加上这家店我刚刚装修完才不过半年，您接着做餐饮甚至都不用装修就能够接着使用，所以每月10万的租金真的不高。” 王峥当然知道以这间店面的地里位置、环境和面积而言，每月十万的租金确实不高。不过，商人的本质就是以最低的代价获得最大的利润。 虽然他在商业上才刚上路，但已经自动具备了这项能力。 另外，两人萍水相逢，根本没什么交情，有机会凭什么不压价？ “徐老板，按照您这间店的格局，10万块钱的租金确实是不高的。不过，想必您自己也清楚，贵店这生意冷清的实在让人信心不足。” 王峥的话瞬间让徐元军脸色变得难看起来。 “……租下您这间店我也是准备做餐饮的。但没有客人，我也赚不到钱。所以，如果真的把您这间店租下来，我一开始就要花费大量的资金来招揽客人。如果租金太高，再加上工人的工资和水电费，我很担心它能不能让我赚到钱？所以，您应该清楚，我不可能拿出这么高的租金，而且一交就是三年！” “那王先生打算出多少？”沉默半响后，徐元军道。 “3万！” 王峥微微一笑，肯定道。 “3万？……王先生，我可是实心实意的跟您谈生意！”徐元军有些恼怒。 “徐老板，我花费时间大老远跑过来也不是为了跟你开玩笑的！3万块钱一个月在我看来很合理！” “不可能！3万块钱一个月太低了！” “那也总比你这里门可罗雀，每月还要赔钱来得好！”王峥就是看准了徐元军这里没什么生意，才敢这么压价。 当然，要是徐元军不同意，他还有另外的手段。反正这次来汉中，他在网上找了两三家合适的出租店面。之所以第一时间来这里，也是因为徐元军的这间店地理位置最好，而且本来就是做餐饮的，能够节省大量的装修时间，早一些为王峥赚钱。 至于生意冷清，王峥也不怕。有神农系统，他可以获得最顶级的厨师；有神农植物型营养液，他可以得到最顶级的蔬菜，两项一加，就不信到时不顾客盈门。 事实上，相比旅游业和农业，餐饮业才是最适合王峥发展的黄金行业！ 回到正题，王峥的话戳中了徐元军的软肋，尽管他已经尽可能的压缩工人的工资，并节约水电方面的支出，但这间面积1300平的自助餐厅每月亏损的钱都不止三万。 再这样下去，他辛苦打拼下来的身家几乎都要亏进去了。所以，无论如何，徐元军都要最快的把眼前的包袱给甩出去。 自以为拿住了徐元军软肋的王峥‘老神在在’，不过也不知道是不是错觉，王峥在徐元军眼底发现了一丝狰狞、恨意和痛惜！ 就在王峥打算细细揣摩对方这丝异样的情绪背后可能隐藏的消息时，徐元军开口了。 “王先生，实话实说吧！我之所以选择把这件餐厅租出去，除了生意不好做之外，最主要的原因就是半年前在买下这间餐厅的时候，欠了朋友一大笔钱。现在也到了该还钱的时候，非常需要资金！” “徐老板这句话的意思是？” 王峥皱了皱眉。 “我的意思其实很简单！……不知道王先生有没有把这间店买下来的意思？”说道买的时候，徐元军刻意加重了语气。 “买下这家店？”王峥愕然，他先前对此毫无准备。 “没错！如果王先生能够全额付款，我可以给王先生优惠！”说到这里，徐元军的语气中不自觉的多了一丝紧张。 但面对他抛出来的这个新问题而脑筋急速转动的王铮，显然没有察觉到徐元军语气中的悄然变化。 “徐老板打算卖多少钱？”思虑一番后王峥道。 “1500万！” “1500万？” 说实话，按照徐元军这间店的面积，再加上周围的地段，以及完全精装修的条件来说，1500万的总价，每平米一万多一点的价格真的不高。或者说都有些低了。 “我没有那么多钱！”王峥摇了摇头。 虽然固定资产投资，在如今这个年代，几乎稳赚不赔，但荷包里的现实情况没有给王峥打肿脸充胖子的机会。 虽然刚从谢昌盛那里得到了1000万的订金，但接下来无论是百香谷任务，还是餐厅到手后的改装都需要金钱。王峥不可能凭自己的喜好把钱全都花光了。 一旦资金链断裂，那么一系列的问题都会随之而来。 “那王先生能够拿出多少资金？” “900万！”略作考虑后，王峥道。 “好，九百万就九百万，只要王先生能够全部一次性支付现金，我愿意九百万把这间餐厅卖给你！”徐元军咬牙道。 不过他的话倒是把王峥弄的愣住了。 “徐老板，你确定刚才的话是真的，不是发烧说胡话？” 换成任何一个正常人都不可能主动把自己的心血贱卖，而且一下子就便宜了将近一半。 “王先生，我很清醒！而且刚才的话我也是认真的！”顿了一下，徐元军苦笑道，“刚才您也看到了，我这店里几乎没什么生意，每个月都在赔钱。现在还要偿还朋友的债务。说出来不怕您笑话，为了维持这间餐厅的经营和偿还外债，我在汉中的房子和车都已经卖了。如果这餐厅还租不出去，再过一个月，估计我就要倾家荡产了！” “你不会是借了高利贷吧？”王峥诧异道。 “没错！”徐元军苦笑的点了点头，“当时也是为了开店一时糊涂！而且这店之所以会弄成这样，也是因为那些放高利贷的人隔三差五的来找茬，有几个客人也都被他们赶跑了！要不然我也不至于混得这么惨！” “原来是这样！” 听到这里，对于徐元军的话，王峥多少有些相信了。 有便宜不占是王八蛋，像这种天上掉下来的馅饼，自己不接着那才真是傻瓜了。 “可以！如果徐老板真的打算出手这间店的话，900万我可以一次性交给你！” “太好了！如果王先生时间方便的话，现在我们就可以去房产管理局过户！” “这么急吗？”王峥皱了皱眉。 “王先生多体谅，我现在是能提早一天就早一天，毕竟高利贷利滚利，一天的利润就是十几万，我也是没办法！” “那好吧！” 王峥点了点头，反正他时间充裕，现在去就现在去吧。 “谢谢王先生了！” 话落，徐元军眼底隐晦的闪过一丝兴奋！而看到刘东起身的背影后，这丝兴奋又变成了愧疚，当然它很快就消失在了徐元军的眼底。