第一百五十六章接盘侠
“什么项目？”叶凡华很好奇。 “房地产项目。” 方明也没有藏着掖着，他早有准备，也想要把项目做好：“咱们县城地域有限，想要再发展，就必须朝外扩展，这是理所当然的事情，而早在十几年前，我就在郊外拿下一大块地，现在也是时候进行开发了。” “现在地皮价可不菲阿。”叶凡华思索一阵，对项目有一些意动。 现在的房地产存在着很大的隐患，泡沫已生，可楼市正在一天天的上涨，这是不可否认的现实，因为人口过多，还有传统的问题，总要有一个地方可以住吧。 有很多人忙碌了大半辈子，为了什么，不就是买个房子，有一个地方可以住吗？ 还有一个炒楼者，导致房地产过热，产生泡沫，看着楼市随时都有可能崩掉，然而，那是对于大城市而言，对他们这个小县城，别说是二线城市，就算是三线四线都轮不上，这里的房地产才刚刚开始。 “当年我拿地的时候，一亩也就十几万的样子，现在一亩地三百万的样子吧，有六百多亩的样子。” 方明有的全都是认真，也进行分析：“以我现在的资本，独立开发出来完全没有问题，但风险也很大，所以，我就找你了，当然了，如果你没有兴趣的话，我也会开发起来。” “数目巨大啊！” 叶凡华暗暗计算一下，发现涉及到的金额达到一个天文的数字，优势也不在自己这一边：“具体怎么合作？” “我以地皮入股，你投资，按照市价的比例来，然后共同成立一家公司，接着从银行贷款。”方明简略的把大盘说一下。 “我出7个亿，想要占百分之三十的股份。” 叶凡华也是干脆豪爽之人，也退让一步：“不参与公司的运作，只投资。” “我出地皮，外加两个亿，占百分之七十。”方明并没有露出不好意思的神色，这是商业谈判。 “好！” 叶凡华没有意见，也提出自己的想法和难处：“现在拿不出那么多的钱来，恐怕要到明年才行。” “现在目项成立，注册公司外加申请批准，需要很长一段时间，我估计明年年中到年底之后才行。” “那我这边没有任何的问题。” “就这么决定了。” “谢谢！” 叶凡华最后真诚的表示感谢，完完全全就是拿出利益来送给他，尽管他也是真金白银的投入，但账不是那么算，有地皮就是老板，拿地皮抵押从银行贷款是一件很容易的事情。 再算上这个小县里的房地产前景，他参与投资，真是方明白送钱给他，这也算是对他之前蔬菜合作的一个回报吧。 合作加深，牢牢的绑在一起，想来这才是方明的真正目的。 而事实上也是如此。 叶凡华告辞离开，小别墅里剩下三个人。 “我知道你们心里有很多的疑惑和不满，但你们只懂眼前的利益，没有注意到什么叫细水长流，蔬菜的前景比房地产更强。” 方明徐徐的说，两个左膀右臂，他还是解释一下，换成别人，他懒得去说：“目光要看远一点…现在已经不是旧时代，是新时代，不想被淘汰，就要跟着潮流走。” 壮汉还简单一点，他不靠脑子吃饭。 眼镜男是靠脑子吃饭，老大的很多暗示以及隐诲的警告，他都听得懂。 开车返回的叶凡华内心复杂，忍不住诱.惑，答应合作，很快就为钱头疼起来，他的心里也有计划，他的野心也更大。 这下子就开出7个亿的投资，手上的资金也不少，只是需要用到钱的地方还很多。 “算了…反正要到明年去，还有时间…先把眼前的给解决了吧。” 叶凡华甩了甩头，决定不在多想，专心的开车，回到家中，吃过午饭，再一次起程，朝着深南市赶去，这个行程早在一个多星期以前就确定下来。 非凡农产品有限公司状告灰鲸西餐厅所属公司违约宣判的日期。 不是终审判决，只不过是一审，形势完全在这一边，对方败诉已经是板上钉钉的事情，这一判，结果如何，对方一定会接受。 判决会在第二天早上进行。 叶凡华提前一天到深南市，除了赶时间之外，还有别的事情要做。 “真要这么做？”林雯俏脸没有往日的平和，有的是凝重和郑重。 “当然，这么有好处的事情，干嘛不做。”叶凡华笑呵呵的摆了摆手。 “你难道不知道这是在趁火打劫么？”林雯也笑了，美眸一眨不眨的看着眼前这个男人。 “这是商场，商场如战场。” 叶凡华脸露异色，有一抹愤怒：“是我成就没了灰鲸西餐厅，也是他们违反了合同，错不在我这边，现在他们已经走到崩溃的边缘，这个总账应该好好计较一下了。” “问题是你算的总账是把人家一整家公司给吞下。”林雯有一些无奈。 “如果是之前，我不敢去想，就算想也是自己想想而以，现在的情况可不同，这段以来，因为没了1号生菜球，灰鲸西餐厅的损失很大，甚至有连琐反应。” 叶凡华沉吟片刻，又接着说：“还有他们之前因为势头不错，开始了全国计划，在很短的时间之内开了好多家分店，还没有等到分店开业就出事了，现在那些分店空着，对他们来说是一个负担。” “也让他们公司负债为累累。”林雯进行补充。 “对，实际上他们已经到了崩溃的边缘，只需要轻轻再来一下，他们就会破产，在这个时候进行收购，可是最佳的时机。” 叶凡华自信满满：“更重要的还是，除了我敢接手之外，其他人接手需要考虑一下能不能有赚头。” “灰鲸西餐厅对别人来说是负资产，是拖累，对你来说是优质资产，是可以成为明星产业。”林雯露出几许女强人的味道，环境真能让一个人快速成长起来。 “所以说…我实际上就是一个接盘侠。”叶凡华小小的玩笑一个。 “你接灰鲸西餐厅的盘我没有意见，还支持你，可你要是敢接…” “不敢，我肯定不敢。” 叶凡华露出色色的坏笑：“就算是接，也是接第一手的盘。” “你讨打。” “嘿嘿…” ……