第一百六十六章 承包茶油树林
朱仁明好不容易结交了山主，还了解他目前经济方面有困难，所以为了以后的农场更加顺利，他把目标放到了上百亩的山林之中，不论是继续种植茶油树还是种其它的果树，产生的经济价值都是极为可观的，而且因为这片区域人烟稀少的缘故，所以可cao作性会更强一些。 不过这一百亩地毕竟种植了这么多的油茶树，单以承包山地的价格肯定是无法拿下的，具体多少，朱仁明还需要结合亩产值来计算。 “好像没看到有马蜂过来了啊？”朱仁明再次来到蜂箱附近，现似乎他做的防御工作起了作用，整齐排列的马蜂尸体似乎起到了作用，在他离开的这段时间，马蜂并没有成群结队地过来，从监控上看，只是有一小股的马蜂过来侦查了一番，可能是看到了尸体，所以又折返了。 “马蜂的个头真大，特别是先锋侦查队伍。”朱仁明在蜂箱附近放了几个摄像头，在白天的情况下，还是很清晰的，这队马蜂的数量在二十左右，但是每一只都比普通的马蜂大一倍左右，是普通的中蜂体型的五六倍，这是非常恐怖的，这一只先遣队，如果动攻击的话，朱仁明的中蜂肯定会损失惨重的，要是马蜂大举入侵，朱仁明好不容易饲养的蜜蜂就会完蛋了，要是蜂王也被搞死，那么全军覆没的可能性极大。 “马蜂的巢xue到底在什么地方？”朱仁明觉得还是要把危险扼杀在摇篮之中，马蜂的存在对农场的确构成了危险，为了避免事态扩大，朱仁明这段时间会注意下周围的环境，顺便查看下茶油树林，看看百亩地的情况也是不错的。 想到这里，朱仁明带着旺财到茶油树林转悠了下，现这些茶树应该有些年份了，结果不多主要是土地没怎么打理， 养分不足，且周围的杂草丛生，一开始朱仁明也没注意到这片山林种植的会是茶油树，因为周围的杂草实在是太多了，路过这里的时候也是惊鸿一瞥，没怎么在意，直到山主找他帮忙，才明白这片山都是山主的。 “土壤的肥力太差了，加上没怎么护理，基本上是野外生长的模式，挂果率不高是很正常的，要是承包了这片土地再把茶树全给挖掉的话，太浪费了，不知道仙水对生长了几年的茶油树是不是有作用？”朱仁明只是拿仙水催大过植物，没有用在已经完全成长的植物之中，能不能提高挂果率，这是非常重要的，如果还是和现在一样，一年只是能产一千斤的茶油果，一百亩只能产生几千块的利润，这根本就没必要承包啊。 “如果仙水对茶油树没作用，我只能选择其他的果树了。”朱仁明想着是不是把这百亩地变成果园，亦或者某些经济性的树种？ 只是他没这方面的经验，现在想这些有些长远了，还是该想着如何跟山主进行交流，确定了承包一项，签署好合约和公证了之后，才能够真正到后山进行实验，不论是新种还是其它的，都是可以的。 茶树林这边，没现马蜂筑巢的踪迹，也不知道马蜂是从什么地方过来的，几天之后，朱仁明亲自登门找到了山主，把要承包茶油树林的想法原原本本告诉了瞿光荣。 “太好了，如果小朱你要承包的话，那是再好不过了，村委会那边我会去处理的，价格嘛。”瞿光荣也没报价，毕竟这是一锤子买卖，肯定要好好想清楚的，而且也不是他一个人说得算，村委会那边的意见也很重要，需要上下打点一番，吃独食的话会被人觊觎的，瞿光荣很清楚这一点。 朱仁明先交了个底，说道：“老瞿，我知道你最近经济上有点问题，家里面的孩子要上大学，需要一大笔钱是吧？所以我打算一次性支付承包茶油树林1o年，不过有一个附加条件就是要把农场的那2o多亩地也纳入进去，续承包7年。” “一次性支付十年承包费？”这是老瞿没想到的，因为一般来说，这种承包费用可以按年支付，最多也就是3年支付一次，没想到朱仁明打算一次**完。 其实朱仁明也有私心在里面，一次**完的话，那么不会随着物价的增加而提高承包费用，而且等朱仁明打理好这块地方，价格肯定会水涨船高。 “好吧，我先考虑几天，承包费到时候我们商量好了，再报给你。”瞿光荣也明白要承包出去这么大一块土地，不是他一个人可以决定的，需要跟村委会的领导商量下，虽然他是山主，但是没村委会点头，土地又如何能够承包出去？ 朱仁明也不着急，点了点头和瞿光荣把酒言欢起来，关系打好了，也为接下来商谈公事奠定基础。 几天之后，瞿光荣那边给了答复，按照每亩地一年承包费用5oo来计算，十年百亩茶油树林，朱仁明要一次性支付五十万的承包费用，值得一提的是这笔承包费用来包括了茶油树的补贴、农场土地的承包费用。 也就是说朱仁明只要支付了五十万，农场、茶油树林一共12o亩左右的土地，他可以使用1o年！相关的计算方式合同里面都会列明，瞿光荣那边就是报了一个五十万的承包费。 朱仁明考虑下，没有还价，一次性支付了五十万给瞿光荣，签署了正式的合同、承诺书、转让合同全部拿去了公证，一系列的手续都办妥了，又花了几天的时间走手续，这笔钱他们怎么分朱仁明就不用管了，反正这些土地朱仁明承包了1o年，只要有了土地，朱仁明想要赚回这五十万并不困难。 其实以百亩茶油树的亩产值来看，补贴的也不会这么多，但是囊括了农场的承包费用的话，那么朱仁明就觉得比较合理了，可见瞿光荣也不是坐地起价的人，急于得到一笔钱用于改善家里面的困境啊。未完待续。