第五十六章 现场定项二
张震雷厉风行的定项，让今天的行程十分的快速，众人来到了工业区边缘的第四块地皮这里，张震看了看，直接定为了住宅区的开发，这里原来是老工业区的工厂用地，但是最后被规划到了位面，所以一直以来都是平房，没有搬迁。现在区政府利用房屋置换的方式迁走了居民，这里有了开发的条件，这里张震定为了职工公寓，这里将会全部建设成为三十三层的高层公寓。 住宅高层和大楼不同，住宅的高层平均每层大概在三米左右，而大楼每层普遍在五米左右，所以三十三层一点儿都不高，同时地基也没有大楼的复杂。只要一次性投入的资金够多，用不了一年就能完事。 拍卖的时候是从小往大卖，现在开发的时候却是从大往小的来，毕竟只有大块的土地才值钱，现在值得一看的土地还有三块了，靠近大海的，然后剩下的两块最多可以盖写字楼了，所以下午可以说基本上不用跑了。午餐直接选择了一家酒店，张震和其他三人单独一桌，工作人员随便坐了。 “三位，我想下午的时间基本上不用一起去跑了，我就可以了，现在还有三块比较大的地皮了。靠海的必然是海景公寓，剩下两块没个地方都可以盖一栋大楼，最小的三块我自己去看就好了，我向你们基本上不会有兴趣了。”刚坐下来，张震就直接说道。 “不错，确实如此，那么张震先生的意思呢？”郝东来问道。 “我的意思是，靠海那块地直接建公寓，剩下的两块地一个建立医疗研究机构，这个使我们公司的战略，剩下的一块不知道中天集团有没有盘下来的意思，毕竟建设一栋写字楼对我们公司没有什么意思，不过中天集团现在在魔都还没有立足点，建立一栋自己集团的写字楼也是不错的。”张震说完看向了钱多多。 郝东来和董天明并不希望中天集团进入魔都，毕竟大型集团进入这里相当于和他们抢饭碗了，但是又不好多说什么，毕竟钱多多的背景在那里摆着，虽然不怕，但是多个敌人并不符合他们的利益，同时还容易得罪张震，得不偿失的事情他们不是会做的。 “不错的建议，我们中天集团愿意接受，不知道张先生开价多少？”钱多多想都没有想就同意了。 “给我原价就可以了，不赔钱就好。”张震对于这么多地皮也是头疼，有人接手一块是最好的。 “多些张先生的慷慨，那么接下来就是投资的问题了。”钱多多接着说道。 “不错，现在你们三家可以投资的就是别墅和海景公寓了，其他的地方都是我们公司全资，由你们三家承建，同时开工这么多的工程，不知道你们三家可以承担吗？工程人员是否够用？” “这个没有问题，我们正大集团就是靠房地产起家的，工程人员充足。”郝东来说道，其他两人也表示没有问题，钱多多更是说道：“中天集团完全可以从北都调集大量的工程人员，这个不是问题。” “很好，至于投资份额你们有什么想法吗？我可以用土地入股，其他的投资全部分给你们都没有问题。” “看来张先生确实不在意这两处的开发啊。”董天明笑着说道。 “不错，房地产确实很赚钱，但是和实业比起来就不够看了，我们公司的将来的项目是很多的，等你们完成这些工程之后，我相信会有更多的工程可以合作。” 三人对于张震所代表的辉煌投资并不了解，对于张震的话也是半信半疑，但是不会表示出来，毕竟现在是合作的时候，以后的事情以后再说了，反正他们的实力雄厚，如果张震真的有工程交给他们的话，他们也有能力完成。 “我们公司的要求就是速度和质量了，你们三家同时参与所有项目，我们公司对于质量监督绝对是不会放松的，所以希望你们有心理准备，所有材料都会进行质量检测，当然相对于费用来说我们也不会吝啬的。” 房地差开发主要的问题并不是建筑商，而是开发商，开发商压低价格，让建筑商没有利益的情况下，只能从建筑材料上做手脚，所以质量不好一般都是开发商的责任居多。楼盘建筑问题多多的情况下，开发商从来不找建筑商的麻烦就是这个道理，他没有立场去找别人的麻烦，所以最后很多时候损失都转嫁到了老百姓的身上。 张震自然不会让这样的事情发生到自己的身上，钱他给足，但是如果你们还要贪图这里面的利润，那么不好意，告你们都是轻的，所以先把丑话说在前面。张震在拍卖会当场就决定和三家合作也是有自己的想法，第一他没有时间去组建一家建筑公司，而且必须是大型的，不然没有能力承建这么多的工程。第二他可以避免很多的麻烦，这么多工程相当于一块大蛋糕，想要吃的人有多少呢？于其等别人找上门来，不如直接找自己看中的。正大和青云集团能够在魔都立足，并且发展成集团企业自然有他们自己的生存之道，再拉上一个北都一流政治家族，那么其他人想要找上门来就要看自己的牙口好不好了。张震虽然不怕别人找麻烦，但是也不愿意每天处理这些乱七八糟的事情，自己的时间可是很紧张的，第二位宇宙商人还没有联系呢？不知道下次需要交易什么物品，塔雅的对于毒品的需求很大，那可是用能量币交易的东西，必须自己亲自跑一趟金三角的，去那里还需要一些军火呢，不然自己去很危险的，马索里那边也没有去呢，事情太多了啊。 张震其实很想当个富家翁就算了，至于宇宙交易平台的事情不用那么上心，但是他还是放不下，完全没有安全感。地球上早就被发现了，目前没有被攻击只是利益不够罢了，张震相信，宇宙中的生存法则和地球没有太大的区别，如果中的有足够的利益，那些外星人攻击地球是不会有心理负担的。知道的太多并不是好事，无知者无畏也是一种幸福。 “质量和速度都可以保证，别墅和海景公寓的投资我们三家就三分吧，具体多少还要以后计算，不过大体上三分还是可以的。”郝东来说道。 “我们青云集团没有问题。”董天明回答。 “我们中天集团没有问题。”钱多多回到。 “好，尽快完成勘测和预算，然后签订合同，希望这次合作愉快。”一顿午餐之后散去，张震单独带着邱晓秋、张应龙和李平三人去看最后三块土地。 在车上张震和李平说道：“李律师，把剩下的地皮，最大的那块卖给中天集团，价格就按照原价来，我们不赔就可以了。” “好的张先生，那剩下的土地呢？”李平问道。 “剩下的从大往小来，先建议个医疗研究所，采用高层建筑，地下是停车场，楼层不用太高，等他们测量好了再说。剩下三块小的我们去看看再说。”两辆车一起转了一圈，查看了一下剩下的三块最小的地皮。 四人最后找了一家咖啡厅坐来商量最后三块土地干什么用，“张大哥，最后三块土地都不大，我们干什么用？”邱晓秋最先问道。 “让我想想。”张震叫了一杯果汁，点上一颗烟坐在那里沉思，其他人三人也喝着东西等待。 “对了，我们的别墅不是要拍卖吗？不如把一千两百平的那块地用来建个拍卖场吧。”张震想了一会儿说道。 “可是别墅拍卖之后我们就没有其他东西可以拍卖了，毕竟和那些大型拍卖场比起来，我们的资源和人脉都不够的。”张应龙说道。 “没有关系，可以慢慢发展，毕竟拍卖场的佣金太高了，向我们的别墅区都是亿元起价，百分比的佣金太高了，不如自己赚了，而且以后也许会有更多的东西拍卖也说不定的，就算没有也浪费不了多少钱，和佣金比起来，十几个人的工资不值一提。” “也好，而且别墅拍卖也算打响了名气，以后组织一些小型拍卖也是可以的，只要不赔钱就好。”邱晓秋点了点头。 “那就这么定了，至于剩下的两块地皮先放着吧，反正现在也没有项目，等有了想法再实行也不晚，先把手头上的事情解决了，张哥和小邱注意培养一下人才，你们两个以后要接手更多的公司事务，我们公司的发展速度会很快的，需要大量的人才，另外李律师派人去这家家政公司谈谈收购的问题，全资收购，可以给他们的老板百分之十的管理股份。”张震把董小婉所在的家政公司交给了李平去收购。 “具体价格呢？”李平问道。 “可以溢价百分之三十收购，有什么问题可以给我打电话。” “好的，没有问题。”李平点头同意了。 “对了，我还需要租用浦东国际机场的机位，我的私人飞机快要完成了，需要停在那里，李律师派人联系一下，同事需要联系国际航线同样委托给他们，国内航线不需要的，主要是国际线。” “张大哥你买私人飞机了？”邱晓秋兴奋的问道。 “恩，是公司给配的，还有一艘游艇，我需要先去意大利验收游艇，然后再去美国验收飞机，这边儿的事情就靠你们三位了，尽快组建自己的团队，小邱你们要把质检人员准备好，严格监督好所有工程的质量问题，张哥把训练场弄好，以后这些项目的保安工作全部都由你来负责了，也许我们的人手不够，看来我还要回军区一趟，找找旅长。”