第一百五十八章 主动权在我这!
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有了一个明确的方向之后,苏晨的心情也变好了许多。 投资烂尾楼这件事不是这么简单就能决定的,至少苏晨要能看到利润才会做,要不然为了帮助林晓星姐妹摆脱困难,他就要付出上亿的代价,他还是很心疼的。 真有这么多钱,苏晨都能直接把钱旋给砸晕过去了。 别看钱旋说他不差钱,但苏晨真的把一千万砸到对方脸上,钱旋多半是会就范的。 有钱了,什么女人找不到? 为什么要跟钱过不去? 更何况苏晨能拿出来这么多钱,本身就代表了极其强大的能量,钱旋只要不傻,都不会在这个时候跟苏晨过不去。 不过先让安雅跟县城里面接触一下,看看对方是什么态度,还是很有必要的。 这个时候苏晨不用亲自出面,要保持一些神秘感,同时他还要跟唐家商量一下,让唐家来做一个评估,看看这栋烂尾楼到底有没有投资的必要。 唐家毕竟是专门做房地产的,他们在地产上的眼光很独到。 苏晨一个电话打过去,唐丞就用最快的速度赶过来了。 虽然唐丞的主业不是房地产,但耳濡目染之下,什么楼盘值多少钱,能不能投资,能不能赚钱,他还是能看出来一些门道的。 如果唐丞觉得烂尾楼可以投资,那么唐廉就会亲自过来考察。 在唐丞过来的时候,安雅已经完成了第一次和县城官方的接触。 不得不说,许芸的猜测很对,县城官方因为这栋烂尾楼已经头疼好几年了,一直都没有找到合适的集团接盘,加上这几年房地产持续走低,想要找人接盘就更难了。 所以安雅只是稍微表现出了一点对烂尾楼的兴趣,县城官方就表现得非常热情。 他们也是真的没办法不热情,144户业主,几百人就在外面闹事,每年都是如此,要是不赶紧想办法把这个问题解决掉,或许明年就不是在县城闹事,而是去市里甚至是去省城了。 经过简单的接触,许芸也明白了县城官方的意思,只要能把烂尾楼的问题解决掉,一切都好商量。 苏晨得到这个消息的时候,觉得事情就好办多了。 之后他带着唐丞去烂尾楼那边转了一圈,又从县城官方那里拿到了许多关于这栋烂尾楼的资料,让唐丞好好研究一番。 但是唐丞的结论并不乐观,他认为这栋烂尾楼盈利的可能性极低,一方面是所有的房子都已经卖掉了,原本用于楼盘建设的监管资金也因为一些历史原因被挪用了,所以这栋烂尾楼继续建造的话,就只能自己出钱,而且还得不到什么回报。 换句话说,这个时候接盘,就等于是做好事,只有那些愿意花钱买名声的人才会这么做,而且多半是这个县城的本地人。 苏晨听到这里,也有些失望。 但转念一想,如果这栋烂尾楼真的有盈利空间,也不会放在这里好几年没有人来接盘了。 只能说,世界上没有免费的午餐,苏晨能看到的东西,别人也能看到。 “唐丞兄弟,那就是说,这栋烂尾楼,不能碰了?” 唐丞说道:“也不是不能碰,而是可以换一种方式。 县城官方也知道这栋烂尾楼的情况,单纯依靠这栋烂尾楼想要实现盈利是不现实的,谁也不会做亏本买卖,所以我认为最好的解决方案就是以这栋烂尾楼为条件,向县城官方要更好的政策,以此来弥补烂尾楼的亏空。” 苏晨来了兴趣,“那你详细说说。” 唐丞拿出县城地图,指着其中一片空地说道:“苏晨兄弟,你看这里!这片空地很不错,要是放在三年前,想要拿下这片空地,没有三五个亿想都别想,但是现在嘛……” 苏晨顺着唐丞手指的方向看过去,那片空地确实不错,旁边有一条河,景色很不错,而且还有一条沿河公路,交通便利,如果在这里做一个高档楼盘,肯定有空间。 越是这种小县城,越不能做中低档的楼盘,因为已经饱和了,只有拿出一定的噱头,才能吸引人们购买,甚至是吸引外地人过来购买。 “那你的意思是?” 唐丞解释道:“用烂尾楼为条件,拿下这块地皮做开发,而且拿这块地皮的钱不能全给,要拿出来一部分做烂尾楼的投资,这就相当于是没花费什么心思,用最小的代价拿到一块优质地皮,只要花费一些心思开发,两到三年就能回本,甚至实现盈利!” 苏晨点头,“有道理!那你觉得前期投资多少比较合适?” 说到投资的时候,唐丞露出了为难的表情。 “苏晨兄弟,你也知道前几天我们刚刚拿出来一个亿投资南城机械,现在想要继续拿钱投资的话,有点难度,刚好这次的项目是你找到的,你有没有兴趣投资?” “当然有了!” 苏晨来这里的目的就是要给林晓星解决麻烦,如果能在解决麻烦的时候顺便赚点钱,那就更好了。 “好,那我现在就给我爸打电话,让他亲自过来看看。” 有了唐家的加入,事情就出现了转机。 不过苏晨并没有着急跟县城官方继续接触,而是选择晾一晾他们,这样才能占据主动。 至于林晓星姐妹的事,苏晨也不着急,让吴翔尽量拖延时间,等到他拿下了烂尾楼和那块优质地皮,他在这个县城的话语权绝对能超过钱旋,到时候想要对付钱旋,还不是一句话的事? 不要怀疑苏晨的想法,这种事情是真实存在的。 对于县城官方来说,身家数千万的钱旋根本不算什么,谁能带动地方的经济发展,谁能帮助他们解决麻烦,谁就是他们的朋友。 朋友之间相互帮忙,不是很正常的cao作吗? 所以当钱旋的律师再次找上门来,要求林晓月尽快做出决定的时候,林晓月连理都不理,直接把人赶了出去。 也就林晓月现在还是被监管的状态,不能离开县城,要不然苏晨一定会带着她和林晓星返回南城。 当天傍晚,唐廉就带着专业的团队过来了,在看过烂尾楼和那块优质地皮的资料之后,马上就做出了决定:这个买卖,能干! 有了唐廉这名大佬的加入,苏晨也就放下心来,晚上和唐廉碰面,商量了一下要怎么合作,这次要投资多少钱之类的问题,然后在第二天的时候,让安雅正是约县城官方的代表来谈。 在这次事情之中,苏晨和唐家占据了绝对的主动,所以在谈判的过程也很顺利,苏晨和唐家只用了两个亿就拿下了那块地皮,而且这两个亿还不用全额支付,其中五千万用于烂尾楼的收尾工作,苏晨和唐家只要支付一亿五千万就足够了。 当然,这只是前期的投资,想要利用那块优质地皮发展起来,苏晨和唐家还要用地皮做抵押,从银行贷款,启动这个项目。 这个过程说起来简单,但前前后后各种手续和流程加起来,至少也得三个月。 当然,如果县城官方这边给苏晨开绿灯,这个时间会有明显的缩小。 谈判很顺利,苏晨、唐家还有县城官方都很高兴,可就在县城官方要求苏晨和唐家先签协议的时候,苏晨拿出手机,接了一个电话。 这个电话是许芸提前安排好的,就是要在这个时候说一下林晓星姐妹的事,而苏晨要表现得极为愤怒,甚至把桌子上的杯子都摔碎了。 县城官方代表见状,急忙询问是怎么回事,苏晨当然不能直说,还是跟着苏晨一起过来的安雅解释了一番,说林晓星是苏晨的助理,林晓月是林晓星的jiejie,在苏晨马上就要对县城做如此大的投资的关键时刻,竟然有人招惹林晓星姐妹,这让苏晨怎么高兴得起来? 县城官方代表也是人精,听到林晓星姐妹名字的时候,就知道了怎么回事,但这件事牵扯比较多,他一个人不能直接做决定,只能说他回去之后要好好调查一下,绝对不能让苏晨的朋友在这里受委屈。 至于签协议的事,只能延后。 苏晨要的就是这个效果,装作怒气不止的样子踹了椅子一脚,转身离开。 唐廉全程没说话,保持了大佬风范,因为他的作用是在苏晨和县城官方谈崩之后,出来和解的。 每个人都有独特的作用,不到发挥的时候,一定要忍住。 这次谈判之后,苏晨回到酒店,耐心等待消息。 如果他做出这么明显的暗示,对方都没有表现,那苏晨明天上午就会离开,而且还是带着唐廉一起走,他就不信对方不着急! 主动权在自己这边,那就一切都好办。 果然,还不到晚上九点,吴翔那边就有消息了。 原本林晓月和钱旋这个案子的调查结果是林晓月故意伤害,但是经过公安民警的再次认真调查、取证之后,发现这件事里存在了很多疑点,不能轻易认定林晓月就是故意伤害。 为了把这件事弄清楚,给所有人一个交代,公安局那边已经重新启动了调查程序,而且还专门成立了一个专案组,要求48小时之内必须破案! /134/134264/31734266.html