第六十八章 入伙！
第六十八章 1980年9月北京市住房统建办公室率先挂牌，成立了北京市城市开发总公司，拉开了房地产综合开发的序幕。82年******在四个城市进行售房试点。84年广东、重庆开始征收土地使用费。1987年11月26日，深圳市政府首次公开招标出让住房用地。1990年上海市房改方案出台，开始建立住房公积金制度。 也正是在这个时期，住房商品化、土地产权等概念才开始在神州的大地上慢慢传播开来。 等到了1992年房改全面启动，住房公积金制度全面推行，次年“安居工程”也开始启动，中国的房地产业才开始全面的发展开来！ 从九十年代开始，中国的房地产业急剧快速增长，月投资最高增幅曾高达146.9%。大部分人都看准了这一行业的发展前途，于是房地产市场在局部地区一度呈现混乱局面，在个别地区出现较为明显的房地产泡沫。直到1993年底宏观经济调控后，房地产业投资增长率才普遍大幅回落。房地产市场在经历一段时间的低迷之后开始复苏。 可是随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高，住房也随之成为新的消费热点。1998以后，随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施，房地产投资进入平稳快速发展时期，房地产业成为经济的支柱产业之一。 90年代住房改革，相当比例的城市居民以低价购买了旧住房产权，城市大规模发展并派生拆迁需求，人均收入的提高，建筑技术的升级，农民进城，消费信贷等金融支持，促使房地产的质量升级，需求主体从商业楼宇向住宅转移，从集团购买力向个人转移。 2002年以来则迅速从消费品向投资品转移，从国内投资者向国际投资者转移。但良好的长期发展预期，并不意味着短期就没有泡沫，相反会成为炒作借口。于是大批的炒房者应运而生。这其中令人耳熟能详莫过于“温州炒房团”，说难听点，想买房子的听到这个名字，脑仁都疼。 司徒平不打算“炒房”，也没有能力和财力搞大型的地产项目，但是全国范围的房价大幅度上扬前的这一个短暂的“真空期”却是胖子不想轻易放过的。而这一批房子当中上升幅度最大，利润最高的莫过于“二手房”所以司徒平现在要做的，就是打好这个“时间差”，尽可能的多收购一些地段好，房价“低廉”的“二手房”。 啥叫“时间就是金钱”，胖子可以告诉你，现在他要做的就是！ 司徒平的故事很简单，其他的人也听得明白。再联想到目前房市的现状，再等司徒平把自己的想法说出来。 无论是谁，就是脑子里一团浆糊的小丫头，也都知道这地产生意是多么好赚了。 做！还是不做？这样一个简单的选择题摆在众人面前，傻子都知道怎么选。 不过杜奇伟还是笑道：“想法是好想法，我也认同司徒的说法，不过这门生意里，你们大家都有股份在，就我一个一分钱都拿不出来，说是合伙做买卖，到时候我那份又该怎么算呢？” 亲兄弟明算账，司徒平自然知道现在杜奇伟拿不出多少钱来“入股”，不过早就打好了如意算盘的他，如何能够轻易的把这位大神放过！于是就听他说道：“阿杜是暂时拿不出多少钱来入股，但是你和其他人都不一样。咱们现在是学生，进入社会肯定会遇到一些计划外的麻烦，而你阿杜的社会关系，正是咱们这一群人里所欠缺的。所以新公司成立后，就凭这一点，我给你百分之十的股份。” 杜奇伟听到这里脸色变了变，而其他人也都看向这两个人，司徒平的自信，杜奇伟的镇定，这两种神情此时都深深的印在几个人的心里。 “好！我这也算是拿自己家里的脸面出来入股了，就不知道我们老爷子要知道我这么干，会不会气出心脏病来。”好一阵沉默之后，杜奇伟终于脸上浮现出了微笑，开玩笑的发出声音。 而一直紧紧盯住杜奇伟的司徒平闻听此言，也不由得长出一口气。说着的，他现在就怕杜奇伟不同意。一旦没有了杜家的影响力，想要靠几个没有根基的大学生就想在短时间内打拼出一番局面，可以说是白日做梦。 有人曾经说过，在现今这个社会里，一个人想要快速的成功，最起码要具备“两分实力，三分运气，外加五分的关系”，要是背后没有人推你，捧你，想要在这个社会上站稳脚跟，可以说是难比登天。 有了杜奇伟的家庭背景在，司徒平这些人的新公司就等于说是成功了一半。另外的就要看自己的能力与运气了。 但是很显然，司徒平一直以来最不缺少的恰好就是“运气。” 解决完杜奇伟，轻松下来的司徒平转回头又对其他的几人笑道：“就这样简简单单的我就把咱们得来的钱分出去一份，你们大家就没有一点意见？” 杜娟深深的看了一眼司徒平，笑道：“你都决定好了才想到问我们是不是有点晚了？不过一直以来你都好像有着未卜先知的能力，我们也都见证了这份神奇，就再相信你一次又有何妨？” 兰宫玉也笑道：“再说了，这笔钱对于我们来讲都属于意外之财，即便是赔了也不算什么损失。更何况，听你说的很有道理，我看这事你做主就行！” 小丫头更是叫道：“我什么都不会，等年底分红的时候，你们记得有我一份就成了。不过到时候我可要现金！话说meimei我从小到大都没有拿过超过一万元以上的。” 见到这些好朋友对自己无私的信任，胖子的眼睛立刻就红了！感动！是的，司徒平被这一份诚挚的友情感动了！现在，司徒平知道，自己最大成就不是拥有多少财富，而是他面前的这几位得来不易的好朋友。似乎一瞬间，司徒平感觉到自己全身充满了力量，甚至找到了自己人生的方向！ 坐在司徒平身旁的徐昕婷看到这一幕，不由得羡慕起司徒平来，可是一想到自己与司徒平渐渐拉近的关系，转瞬之间，那份激动，那份喜悦似乎也属于自己。顿时，她觉得以前那个貌不惊人的胖子，现在看起来是那么的帅！似乎全身上下都带着一层耀眼的光辉。