第一百九十八章 三千里汉江风头正劲（下）
对于成为大庄园主，其实也是一种新式的地主模式。∽↗，这种地主就是利用新式技术，让农人变成他的工人，而不是像过去一样，将土地租给自己手底下的佃户，收取租子。 这种庄园主，所有从田地里面获得的东西都是自己的，农户只是庄园主给他们付报酬。 现在纺织业已经确定了，再说，明人对土地自古以来就有一种危机感，所以，打造庄园主其实比纺织业更加吸引王府众人。 “本王就简短地说一下庄园主，是怎样打造的吧！ 现在，整个南郑县就是本王的封地，也就是就藩之地，从去年开始，本王让张管家就对这汉中周边的大小地主，采取购置土地的行动，这样让本王的封地扩大了三倍之多，后来，再兴修水利，疏浚灌溉水渠。去年的干旱，前年的干旱加蝗灾，已经让这汉江边的南郑县，不说草叶全无了，但榆树上的叶子真的没有剩下几个。 后来，本王让俞将军和吴将军打通湘江，灵渠漓江后，直接从从暹罗，安南，南掌那里买来大米，然后将陕西，宁夏等北地府县的一些饥民移民南下，我们汉中府城才没有发生大的饥荒，物价也比较平稳。就是后来，本王种植了两万亩辣椒，也没有引起粮价上扬。 本王这里要强调的不是粮价问题，而是想让诸君，从本王一下子种植两万亩辣椒的事情看出了什么没有？记住，一次是两万亩。” 说道这里，朱常浩就不在说话，顺便刺溜刺溜地喝起茶水来。 朱常浩留了这么一个问题，现在众人开始思考起来。 过了一会，还是主管种辣椒事情的管家张公礼说道，“王爷，小的觉得，这两万亩辣椒不是小数，如果不是王爷你有那么多的田地，估计要让其他人种辣椒，那就要费一番功夫了。首先，其他的地主不易听王爷的，说种辣椒一定会成功。其次，这么大范围的种辣椒，那就是要同样的水利条件，问题是这在汉中，或者大明，有几个地主，会像王爷那样，大规模的兴修水利呢？再说，这次播种收摘辣椒，付给那些雇工们银钱不下千两” 张公礼说完，就闭嘴了，但给众人的信息含量确实不小，归纳起来也就是那么两点： 第一点，成为庄园主之后，农人不在获取的是粮食，有可能是银两，而且，农户的人身自由比以前更宽泛了，可以使用雇佣关系了。 第二点，成为庄园主之后，种植的庄稼不再是以食物为主，很有可能是那种庄稼作物值钱，就种哪个。 朱常浩看到大家都明白了，赶紧说道，“刚才张管家的话，诸位也听见了，本王这里就不在废话了，从现在开始，在汉江流域的各府县，只要当地的里长出具画押证明文书，就可以到巡检司衙门办理铁质身份证明。只要有这个证明，到时候，从汉口到汉中这三千多里的府县里面，他们只要有这个铁质身份证明，那里都可以去。这个铁质身份证明必要要有编号，上面有凹槽，镶嵌身份证明的文明，这铁质证明的薄铁片，本王就交给宋工部和孙监正去做了。” 孙元化和宋应星立即起身应下此事。 这事，王徵又傻傻地说道，“王爷，这与我大明的的课税不符啊？” “唉，本王对于我大明的赋税定制，现在已经失望透顶了，老百姓们只能生活在自己所在的村寨集市里面，就是进县城，还要交城门税呢。但本王决定，只要有这个铁质证明，他们在本王的地界上，那个府县之城都不用交城门税。 相应的赋税，本王会从庄园主，还有作坊主，就是本王以后兴办的机器制造钢铁业，或者造船业，在上缴赋税的时候，就要包括他们手底下那些雇工的赋税。再说，农户离开自己所居的地方，到其他地方也是做雇工而已，除非逃进深山老林。” “王爷，这个庄园主到底怎样做呢？”俞开义又问道。 “现在土地不是绝收了吗，一些佃户，农户，甚至乡下地主们也逃荒了，本王决定，凡是逃荒的人，他们这些绝收的田地，就由汉中瑞王府接收，当然，你们手底下如果有人接收也行。但要有王府开具的文书。到时候，阡陌连片，本王会让这里面一些银钱不够的庄园主，到银行里面借贷，借贷来的银钱可以兴修水利，置办农具，耕牛，雇工报酬……本王也会到时候给大家一些指导意见，就种去年冬天，从岭南那里收来的番薯，玉米种植、本王保证，诸位种植这些东西绝对不会亏。” 朱常浩说到这里，就让大家思考一下。 看见在场的众人好像下定某种决心了，朱常浩又说道，“只有庄园主才可以到银行贷款，但成为庄园主的资格，那就是手里的田地，不管事旱地，水田，林地，只要有一种达到一千亩以上才行，或者其他几种类型的田地合起来，达到一千亩也可以。甚至一人的田地不够，三家，四家的土地凑齐来达到一千亩也行，但凑地的的人家最多是七户。还有，到银行借贷要有实物做抵押，或者衙门里面有人给作保。一旦到时候，贷款还不上，你的实物抵押就归银行，或者衙门里面作保的人给其还贷。下来，本王会让卢纶做一个庄园主的借贷条例。” 朱常浩将这一句话说出来，气氛一下子就有些黏滞，毕竟王爷最后来的这一招真狠啊。 首先，铁质身份证明让乡下土财主失去了给自己种地的佃户，第二个，搞来那些被遗弃的田地，然后接连成片，壮大自己。第三，现在搞出来的这个借贷的规矩，那其实是所有的人为王爷挣钱了，因为谁也知道，那借贷是是有利息的。 “王爷，不知道这银行借贷利息几何？”孙元化有些难为情的问道。 朱常浩看着孙元化那尴尬的表情，哈哈大笑，然后说道，“按照一元的银元来算，最高不过超过八文。当然，时间越长，利息越高。” 大家一听，心里就盘算开了，一元银元，这利息只有八个铜子，那简直太低了。这下，大家基本上都决定了，那就是回去以后，准备让自己的家人或者亲戚朋友来汉江做庄园主来。 众人本以为这庄园主的事情已经完事了，想不到朱常浩又补充了一句，“这份庄园主的相关事宜，本王到时候会公示天下的，所以，希望大家快点行动。” 这时，关于庄园主的事情才说完了。 众人开始期待三小事的最后一件事情了。 “本王最后说的一件小事，就是要大办钢铁作坊，当然，这些作坊，本王会选择衙门和个人连营，一般来说，由衙门负责监督，由个人进行打点经营。但一般来说，所获得的利润，官府拿六成，个人四成，赋税照常缴纳。一旦本王需要，这些钢铁作坊必须按照本王的要求生产，当然，本王会付给他们钱的。再说，一旦是战事发生后，本王才会下订单，要求生产的。平常，钢铁作坊怎么做都行，但是，对于钢铁生产技术，最后做好保密。 这里需要指出，关于合营，如果个人资财不够，也可以到银行借贷，当然，利息会比庄园主的高一点，到时候，让卢纶会公布的。” 协商会议基本上就开完了，本来朱常浩以为众人会反对，想不到大家都一直赞成，而且还跃跃欲试。 这不，朱常浩最后问道，“在座的诸君都是本王的属官，也是未来大明的希望，今天这纺织业，庄园主，钢铁作坊，这三件小事，组合起来，也就是大事，那就是本王打算用三到五年的时间，让汉江流域真的变成生机勃勃，人间乐土，发财的圣地。最后，诸君还有什么话要给本王说？” 大家沉思了一下，以孙承宗带头起身，躬身抱拳说道，“我等遵听王爷吩咐。” “那好，下去以后，诸位按照这次协商上的要求，也就是王命，各司其职，行动起来。” “是，王爷” 协商会议结束后，朱常浩直接离开了正气堂，将卢纶招进来，说起了那个向银行借贷的事情。 卢纶听了，给朱常浩说道，“王爷，这事情卑职记下了，只是一人计短，卑职打算回去以后，和银行的众人商议一下，计算出最佳的利息数值。” “好，但本王提醒你一点，对于钢铁和纺织业的借贷，利息要高一点，最好是一厘起步，也就是十文钱起步。” “是，王爷，卑职遵命” “三天以后，你们就定制出银行的借贷的规定，到时候递交到户部，进行审阅，然后明示天下。” “是，王爷，卑职这就去做，卑职告退。” 卢纶走了，朱常浩才记起今天自己连午饭都没吃，连忙让膳食房给自己做了一碗汤饼，就着汉中这里的酸菜，沾点辣椒粉，开始狼吞虎咽地吃起来。 下午，就去银行里面，看了看二百多人账房的实习情况，发现还都不错。 未时过半，朱常浩回到王府，对华芝廉说道，“这几天开始，让汉中城里的王府商号掌柜们，故意用一些刁钻的存钱，借贷，支付，汇票等业务，到银行里面，给那些实习的账房先生们，做做磨刀石。” 华芝廉一听王爷这么说，忍不住笑道，“是，王爷，小的这就去安排。”